Villa

Ad Aci Castello, a pochi passi dalla suggestiva scogliera e a breve distanza dalla circonvallazione di Catania,
proponiamo in vendita una villa angolare bifamiliare con tre affacci liberi ed eccellente esposizione Est-Sud-
Ovest che assicura luminosità costante durante tutta la giornata.

La proprietà si trova all’interno di un contesto signorile con cancello automatico e vialetto comune, ma
dispone di ingressi completamente indipendenti che la rendono autonoma come una villa unifamiliare.
L’immobile si sviluppa su tre livelli tutti fuori terra con ampie metrature tipiche delle costruzioni degli anni
’80 e spazi ben distribuiti; grazie ai due ingressi separati è possibile vivere l’immobile come un’unica
residenza di rappresentanza oppure suddividerlo in due unità abitative collegate internamente ma
perfettamente indipendenti, soluzione ideale per genitori e figli o per chi desidera ambienti distinti.

Al piano terra troviamo due spazi esterni, uno più rappresentativo e uno di servizio, e un primo
appartamento composto da zona giorno, cucina abitabile, camera da letto e doppi servizi, autonomo ma
comunicante con il resto della casa tramite scala interna.

Il primo piano ospita un ampio salone di rappresentanza con grandi vetrate perimetrali che donano luce e
profondità agli ambienti, una cucina abitabile con terrazzo a livello e zona lavanderia adiacente, oltre a una
camera con bagno privato; salendo al secondo livello si accede alla zona notte composta da un salottino
con angolo lettura studio e tre spaziose camere matrimoniali, tra cui la padronale con bagno privato, zona
spogliatoio e un terrazzino, dal quale una scala esterna coperta nella sua estremità alta conduce alla grande
terrazza panoramica sovrastante con vista mare e città.

L’immobile si presenta con le finiture originali dell’epoca di costruzione pertanto offre la possibilità di
personalizzare gli ambienti interni e valorizzare ulteriormente la generosa metratura, il tutto in una
posizione riservata ma strategica, vicina ai servizi e al mare.

Completa la proprietà un garage di media altezza e molto ampio con rampa di accesso privata.
Considerate le caratteristiche questa proprietà può diventare un ottimo investimento abitativo in una delle
zone più rinomate della scogliera di Aci Castello poco distante dal centro di Catania.

Dilazioni e permute.

Per ottimizzare i tempi di risposta, in presenza di un elevato flusso telefonico, è consigliabile inviare sempre la richiesta via email o WhatsApp. Vi contatteremo tempestivamente.