225.000 €

Descrizione

IL PRIVILEGIO DI UNA VISTA SENZA CONFINI

Vivere al 12° piano (di 13) in Via Enrico Fermi significa avere Palermo ai propri piedi. Grazie all'altezza privilegiata, l’appartamento offre uno spettacolo visivo raro: uno sguardo che spazia dalle cupole del centro storico alla maestosità del Teatro Massimo e del Teatro Politeama, spingendosi fino all'azzurro del mare. Un panorama che inonda di luce ogni ambiente e regala tramonti indimenticabili.

SPAZI AMPI E PERSONALIZZABILI

L'immobile, da ristrutturare integralmente, rappresenta la "tela bianca" ideale per chi desidera progettare una casa su misura. La distribuzione attuale offre ambienti generosi:

Salone Doppio: Molto luminoso e facilmente divisibile grazie alle due grandi aperture panoramiche;

Zona Notte: Due camere da letto spaziose e un funzionale ripostiglio;

Cucina e Servizi: Cucina abitabile con balcone verandato attiguo e due bagni con doccia.

Nota di trasparenza: L'immobile ha subito un'infiltrazione in due stanze. Il problema è in fase di risoluzione definitiva a cura del condominio, che provvederà integralmente anche al ripristino delle pareti interne, consegnando all'acquirente una struttura risanata senza costi aggiuntivi.

LO STABILE E IL CONTESTO

L’edificio si presenta in ottimo stato (sia interno che esterno) e dispone di un servizio di portierato. Le spese condominiali sono decisamente contenute.

UNA POSIZIONE Iper-COLLEGATA

Situato nel cuore pulsante della città, a pochi metri da Via Pacinotti, Via Campolo e Via Leonardo da Vinci, l'immobile vanta una posizione logistica imbattibile:

Trasporti: A pochi passi dalla Stazione Notarbartolo, fermate del Tram e dei principali autobus urbani;

Servizi: Zona ricca di attività commerciali, banche e uffici;

Scuole: Circondato dai migliori istituti scolastici di Palermo (dalle elementari alle superiori), tutti raggiungibili comodamente a piedi.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA CASA?

Sebbene necessiti di lavori di ristrutturazione (impianti, infissi e porte), il prezzo tiene conto degli interventi necessari. Acquistare questo immobile significa investire in una posizione d'élite e in una vista irripetibile, con il vantaggio di poter detrarre i costi di ristrutturazione e creare un pezzo unico nel mercato immobiliare palermitano.

Vieni a scoprire il potenziale di questa casa. Contattaci per una visita!