Villetta a schiera in vendita a Treppo Grande - Via Andrea Moretti, 18, 373 mq

OPEN HOUSE Sabato 7 Marzo 2026 dalle ore 9:00 – PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA

Sei alla ricerca di un investimento solido nel settore dell’ospitalità? Necessiti di ampi spazi in una zona tranquilla ma comoda ai servizi? A Treppo Grande, in una posizione panoramica e strategica, proponiamo una tipica casa friulana in linea di testa, ideale per la realizzazione di un’unità abitativa + affittacamere, un agriturismo o un B&B.

L’immobile affonda le sue radici alla fine dell’800, conservando l’anima delle dimore storiche friulane. Tuttavia, è stato completamente ristrutturato all’inizio degli anni ’80 secondo le normative antisismiche. La superficie totale è superiore a 300mq e pertanto si presta per moltissimi utilizzi, sia abitativi che ricettivi, con divisioni funzionali in più unità o zone indipendenti:

Due Zone Giorno: due ampie cucine abitabili con soggiorni luminosi, ideali per creare aree ristoro o appartamenti separati.
Due Zone Notte: Un totale di 5 camere da letto (distribuite in due zone notte: una da tre camere, l’altra da due), perfette per accogliere gruppi numerosi o famiglie.
Outdoor: Un ampio terrazzo al piano terra e un balcone al primo piano offrono una vista aperta sulle colline, spazio prezioso per il relax degli ospiti e per pranzi all’aperto durante la bella stagione.
Pertinenze: Giardino privato, orto, box auto doppio ampliabile e ulteriori posti auto scoperti all’interno della proprietà.
La proprietà include una porzione di fabbricato (ex fienile) ancora al grezzo. Questo spazio rappresenta una vera “tela bianca”: può essere trasformato in un grazioso monolocale, in una zona wellness, in ulteriori camere o in un’unica ampia e luminosa suite, incrementando immediatamente il valore e la rendita della struttura.

Avviare una struttura ricettiva a Treppo Grande non è solo una scelta di vita, ma un investimento supportato da importanti misure regionali e nazionali attive in Friuli Venezia Giulia: contributi a Fondo Perduto FVG; Bonus “Nuove Imprese a Tasso Zero” per giovani under 36 e donne; Bonus Efficientamento Energetico.
Treppo Grande è un comune strategico, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali centri d’interesse: Udine Centro circa 20 min; Colloredo di Monte Albano 5 min; San Daniele del Friuli e Fagagna 15 min; Servizi (Supermercato, Poste, Farmacia) < 2 km; Accesso Autostradale (A23) 10 min.
In occasione dell’Open House, forniremo una scheda informativa aggiornata sulle agevolazioni regionali FVG 2026 per l’imprenditoria turistica e i contributi a fondo perduto per la ristrutturazione.

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