Palazzo - Edificio

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE
RIF.V462 - 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Desidera una soluzione versatile da adattare a diverse esigenze abitative o familiari
– Vuole investire in una proprietà con possibilità di rendita immediata o futura
– Cerca ambienti ampi con spazi esterni vivibili come giardini e terrazze
– Ha bisogno di più unità abitative per genitori, figli o nuclei familiari distinti
– Preferisce una zona residenziale servita, pratica per la gestione della vita quotidiana

1) INDIPENDENZA E VERSATILITÀ ABITATIVA
Questa interessante palazzina composta da tre unità abitative indipendenti tra loro rappresenta una soluzione estremamente flessibile, capace di adattarsi a molteplici esigenze di vita o di investimento. Una proprietà che consente di mantenere vicini più nuclei familiari garantendo al tempo stesso privacy e autonomia, oppure di destinare una o più unità alla locazione, generando una rendita costante nel tempo.
La configurazione attuale permette infatti di immaginare diversi scenari: una famiglia numerosa che desidera ampi spazi distribuiti su più livelli, figli che vogliono vivere accanto ai genitori mantenendo la propria indipendenza, oppure l’acquisto a scopo investimento con la possibilità di affittare le singole unità in maniera pratica e funzionale.

2) TRE UNITÀ DISTINTE, SPAZI FUNZIONALI E PERSONALIZZABILI
Il primo appartamento al piano terra di circa 80 mq è composto da ampio salone d’ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Dispone inoltre di un balcone terrazzato e giardino antistante di pertinenza esclusiva, oltre ad accesso carrabile privato con posti auto interni. Attualmente servito da corpo scala condominiale, offre la concreta possibilità di realizzare un ingresso indipendente esterno, rendendolo di fatto una soluzione semindipendente.
Il secondo appartamento al piano terra di circa 75 mq, in buone condizioni interne e già abitabile, presenta un salone d’ingresso, cucina abitabile adiacente con possibilità di realizzare un moderno open space, camera matrimoniale, cameretta e bagno. A completare, un ampio terrazzo a livello e giardino privato, ideali per momenti di relax o convivialità all’aperto, oltre a accesso carrabile con possibilità di posti auto interni riservati.
Il terzo appartamento al primo piano di circa 155 mq si distingue per ambienti particolarmente generosi: ingresso su disimpegno, doppio salone, ampia cucina, tre spaziose camere matrimoniali, bagno e lavanderia con servizio. La doppia esposizione garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, grazie anche agli ampi balconi, di cui uno in parte verandato con piacevole scorcio vista mare. Completa la proprietà una porzione di giardino esclusiva e la possibilità di usufruire di posti auto interni tramite ingresso carrabile in comune.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via villa Flaminia, San Giovanni Galermo - Catania
– Palazzina composta da 3 unità abitative
– Piano terra: appartamento di circa 80 mq con giardino e balcone terrazzato
– Piano terra: appartamento di circa 75 mq con terrazzo a livello e giardino
– Primo piano: appartamento di circa 155 mq con doppi balconi e giardino
– Possibilità di realizzazione ingresso indipendente per una delle unità
– Spazi esterni di pertinenza tra giardini e terrazze
– Accesso carrabile e possibilità di posti auto interni
– Ambienti ampi con possibilità di ridistribuzione interna
– Anno di costruzione: 1976

4) SPAZI ESTERNI DA VIVERE E VALORIZZARE
Giardini, terrazze e balconi rappresentano un importante valore aggiunto dell’intera proprietà. Spazi ideali da vivere quotidianamente, perfetti per organizzare pranzi all’aperto, creare zone relax con salottini outdoor, allestire aree gioco per bambini o ambienti dedicati agli animali domestici. Un’estensione naturale della casa che permette di godere di momenti di convivialità e tranquillità senza rinunciare alla privacy. La presenza di accessi carrabili e posti auto interni rende inoltre la gestione degli spostamenti quotidiani semplice e funzionale, migliorando il comfort abitativo complessivo.

5) OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
La configurazione della palazzina offre svariate possibilità di utilizzo: dall’acquisto per più nuclei familiari, all’investimento finalizzato alla locazione di una o più unità, fino alla rivendita separata degli appartamenti. Una soluzione ideale per chi desidera un immobile da mettere a reddito, mantenendo al contempo la possibilità di abitare una delle unità e gestire comodamente le restanti.

6) POSIZIONE STRATEGICA
Situata in una zona residenziale servita, la proprietà si trova a pochi minuti da numerose attività commerciali utili alle necessità giornaliere: supermercati, panifici, farmacie, bar e negozi sono facilmente raggiungibili, consentendo di avere tutto a portata di mano senza lunghi spostamenti. Una posizione che rende più semplice l’organizzazione della routine quotidiana, tra impegni familiari e lavorativi, garantendo praticità e qualità della vita.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!
Una soluzione versatile e interessante, perfetta sia come abitazione multifamiliare che come investimento.
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PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435