Descrizione
Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento situato nella tranquilla e residenziale zona di Valverde, a pochi minuti dal centro storico di Verona. Questa rappresenta un’occasione rara per investire in un immobile di pregio a un prezzo estremamente vantaggioso.
L’usufruttaria ha 83 anni: in base al valore di mercato della piena proprietà, la nuda proprietà viene proposta con uno sconto stimato di circa il 40%, significativamente più vantaggioso rispetto allo scostamento del 20% indicato dalle tabelle ministeriali, offrendo quindi un’opportunità concreta di investimento con elevata sicurezza e prospettiva di rivalutazione.
L’appartamento si trova in un palazzo ben tenuto, dotato di ascensore, e si sviluppa in ambienti ampi, luminosi e funzionali, con finiture di pregio. La proprietà comprende attualmente due appartamenti collegati, due garage e cantina, offrendo una grande versatilità.
Caratteristiche principali:
• Zona residenziale tranquilla e ben servita a Valverde, comoda al centro e ai principali servizi
• Luminoso piano alto con vista aperta
• Composto da due appartamenti attigui comunicanti:
o Appartamento 1: ingresso, ampio salone doppio, cucina, tre camere, due bagni, tre balconi, cantina e garage
o Appartamento 2: ingresso, salone, cucina, bagno, ripostiglio, camera, due balconi, garage
• Pavimenti in parquet, infissi vetrocamera, porta blindata e aria condizionata
Acquirente ideale: investitori patrimoniali, professionisti con liquidità da diversificare, famiglie che pianificano il futuro o chi desidera assicurarsi un immobile di pregio in una zona residenziale di Verona.
Vantaggi economici e strategici:
• L’acquirente non dovrà sostenere spese condominiali ordinarie e straordinarie né il pagamento dell’IMU, che resteranno a carico dell’usufruttaria.
• A differenza di un investimento tradizionale con inquilino, tutti i canoni ipotetici sono incassati anticipatamente, eliminando il rischio di morosità, spese straordinarie impreviste o IMU a carico dell’acquirente.
• L’immobile può essere rivenduto in qualsiasi momento, con possibilità di rivalutazione del prezzo di mercato e incremento del valore legato all’avanzamento dell’età dell’usufruttaria.
• Investimento rischio zero, conveniente sia sotto il profilo del costo iniziale sia sotto quello della redditività, con un utile netto maggiore in tasca rispetto a un investimento tradizionale.
Questa è un’opportunità unica per assicurarsi un immobile di pregio a Valverde, combinando sicurezza, redditività e prospettiva di rivalutazione futura.
Contattaci subito per fissare un incontro e valutare questa opportunità senza rischi. Non lasciarti sfuggire la possibilità di entrare oggi in possesso di un bene raro e di grande valore in una delle zone più richieste di Verona.
