Appartamento

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento situato nel cuore storico di Verona, in una delle vie più iconiche della città, Portoni Borsari, una zona rara e prestigiosa dove è davvero difficile trovare immobili in vendita. Questa è un’occasione unica per investire in un immobile di pregio a un prezzo vantaggioso.
L’usufruttaria ha 76 anni: questo permette di proporre la nuda proprietà con uno sconto di circa 35% rispetto al valore di mercato della piena proprietà, rendendo l’acquisto particolarmente conveniente per chi desidera un investimento sicuro e di lungo periodo.
L’appartamento si trova in una posizione privilegiata, all’interno di un palazzo storico recentemente ristrutturato nelle parti comuni e dotato di ascensore, che coniuga fascino d’epoca e comfort moderno. Gli ambienti, ampi e luminosi, mantengono elementi originali di pregio e sono distribuiti in modo funzionale e versatile.
Caratteristiche principali:
• Posizione centralissima e prestigiosa a Portoni Borsari, nel cuore di Verona
• Piano nobile con altezze importanti e luminosità naturale
• Composto da ingresso signorile, salone doppio con balcone panoramico, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera e bagno di servizio
• Pavimenti in parquet intarsiato perfettamente conservati
• Riscaldamento termoautonomo
• Ascensore e nessuna barriera architettonica
Acquirente ideale: investitori patrimoniali, professionisti con liquidità da diversificare, famiglie che pianificano il futuro o chi desidera assicurarsi un immobile di pregio in una zona esclusiva di Verona.
Vantaggi economici e strategici:
• L’acquirente non dovrà sostenere spese condominiali ordinarie e straordinarie né il pagamento dell’IMU, che resteranno a carico dell’usufruttaria.
• A differenza di un investimento tradizionale con inquilino, tutti i canoni ipotetici sono “incassati” anticipatamente, eliminando il rischio di morosità, spese straordinarie impreviste o IMU a carico dell’acquirente.
• L’immobile può essere rivenduto in qualsiasi momento, con possibilità di rivalutazione del prezzo di mercato e incremento del valore legato all’avanzamento dell’età dell’usufruttaria.
• Investimento rischio zero, conveniente sia sotto il profilo del costo iniziale sia sotto quello della redditività, con un utile netto maggiore in tasca rispetto a un investimento tradizionale.
Questa è un’opportunità unica per assicurarsi un immobile di pregio a Portoni Borsari, combinando sicurezza, redditività e prospettiva di rivalutazione futura.
Contattaci subito per fissare un incontro e valutare questa opportunità senza rischi. Non lasciarti sfuggire la possibilità di entrare oggi in possesso di un bene raro e di grande valore nel cuore di Verona.