Villa

Si vende in zona tranquilla, alle porte della circonvallazione di Castelfiorentino poco distante dal centro, bellissima villa indipendente, divisa su tre livelli di circa mq 130 cadauno, totalmente delimitata da ampio resede/giardino di circa mq 500 sui suoi quattro lati liberi. La villa è composta da ampio ed unico vano di mq 130 circa ad uso autorimessa al piano seminterrato, accessibile attualmente solo da rampa esterna carrabile tramite vasistas a motore, ma con predisposizione foro nel solaio per applicazione scala di collegamento interno col piano terra. Al piano terreno, totalmente accatastato come vano accessorio di ulteriori mq 130 circa, l'immobile dispone di accesso in ampio rustico con angolo cottura, affacciato su giardino di circa mq 300 dotato di veranda vivibile; sul lato opposto altri tre vani, di cui n. 2 attualmente ad uso camera ed altro per rimessaggio, oltre bagno e ripostiglio collegati fra loro da disimpegno. Al piano primo, a cui si accede tramite scala esterna dal resede esclusivo, la villa è composta da ingresso in ampio open-space con angolo cottura, affacciato su terrazzo vivibile sempre coperto da veranda; sul lato opposto d'ingresso, si sviluppa un disimpegno notte servente le due camere, una delle quali dotata di terrazzo, bagno, lavanderia/ripostiglio ed altro vano attualmente adibito a camera singola. Immobile di pregio, rifinito in ogni dettaglio. Ottime condizioni generali pari al nuovo. Possibilità di creare due unità abitative separate ed autonome con cambio d'uso piano terreno da attuale categoria C ad A. Per ogni info o visita Gianluca Baragatti Immobiliare.