Appartamento

Si propone in vendita trilocale di 77 mq situato in Via Cenischia, nel cuore del quartiere Cenisia. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie, lavoratori o come investimento ad alta resa vista la vicinanza al Politecnico di Torino.

L'unità è collocata al quarto e ultimo piano di uno stabile in buone condizioni manutentive, NON dotato di ascensore. La posizione garantisce un’ottima luminosità naturale e una vista aperta, grazie alla doppia esposizione con balcone lato strada (Est) e veranda lato cortile (Ovest).

La posizione è strategica per i collegamenti: le fermate della Metropolitana Rivoli e Racconigi sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi, garantendo rapidi spostamenti verso il centro e le stazioni ferroviarie.

L'alloggio è stato oggetto di recenti interventi di miglioramento e viene venduto completamente ammobiliato (inclusa cucina Lube, elettrodomestici, camera da letto, divano e TV 50").

Riscaldamento: Autonomo con caldaia a condensazione Lamborghini (installata nel 2023).

Climatizzazione: Sistema multisplit Haier caldo/freddo (installato a Marzo 2025).

Infissi: In PVC di prima generazione ad alto spessore, per un ottimo isolamento termico e acustico.

Bagno: Completamente ristrutturato nel Settembre 2024.

CONDIZIONI DI VENDITA
La vendita avviene direttamente tra privati, senza costi di intermediazione immobiliare. La documentazione tecnica (APE e planimetria) è aggiornata e disponibile per la consultazione. La disponibilità dell'immobile è prevista per Giugno 2026.

**Si prega vivamente le agenzie immobiliari di astenersi dal contattare il venditore.
Per informazioni e visite, si prega di contattare tramite messaggio o telefono.**