Rustico - Casale

Langhe astigiane, Costigliole D'Asti, tipico cascinale piemontese, proponiamo bellissima prooprietà con vigneti e noccioleti a pochi passi dal centro della cittadina, in mezzo ad un idilliaco paesaggio agreste e con una incantevole vista sulle Alpi.
Il complesso dei fabbricati si compone di una casa abitativa e di un altro immobile collocato di fronte alla stessa ad uso magazzini, ricovero mezzi ed altro La casa abitativa comprende anche a sua volta, oltre alla parte abitativa vera e propria, cantine vecchie e nuove, ex stalla ed ex fienile, e locali di sgombero.
La parte abitativa è articolata su due piani con a piano terra una cucina con un bel tinello molto spazioso ed una dispensa. Separata dalla scala centrale che porta l piano superiore abbiamo una bella sala che comunica a sua volta con un altro vano ad usi vari. Ancora a piano terra bagno con vasca e doccia ed antibagno, locali di sgombero e ex stalla.
Al piano superiore tre camere da letto, un altro vano, un vecchio bagno anni 70 ed un balcone. Accessibile da scala a ioli il vecchio fienile che potrebbe diventare potenzialmente una nuova suggestiva parte abitativa.
Le cantine vecchie e nuove si trovano a piano terra ed a piano seminterrato, compresa una antica cantina interrata per i vini più pregiati con splendide volte in mattoni a soffitto.
Dall'altro lato del cortile, di fronte alla casa, è collocato l'altro fabbricato ad uso magazzino e deposito, E' costruito su due piani entrambi accessibili con mezzi e viene utilizzato come deposito, magazzino, ricovero attrezzi. La casa è abitabile con riscaldamento a termosifoni alimentati da caldaia che funziona a pellet o a gusci di nocciole, ci sono degli split per aria fresca in estate. I pavimenti sono in graniglia, i serramenti in legno con vetro singolo. Gli scarichi delle acque reflue passano attraverso una fossa e confluiscono nella fognatura comunale.
Tutti gli edifici sono in buone condizioni strutturali, i tetti sono recenti ed in ottimo stato così come le arti murarie.
La proprietà si completa con un appezzamento di terreno di complessivi mq 30.000 dei quali circa 10.000 a noccioleto e circa 20.000 con vigne D.O.C. di Nebbiolo tutte con regolari certificati.
Tutti i terreni costituiscono unico appezzamento con le case, completamente indipendente, riservato e senza nessun diritto o servitù di passaggio di altri soggetti. La posizione è straordinariamente incantevole, su una piccola altura con vista sul paese, al centro del quale spicca il castello, e sullo sfondo le Alpi. Collocazione veramente unica ed irripetibile.
Terreno complessivo 30.000 mq