Rustico - Casale in vendita a Costigliole d'Asti - Strada Annunziata, 57/59, 674 mq

5 MOTIVI PER CUI ACQUISTARLA

1)PARTE ABITATIVA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA
2)AMPIA METRATURA E NUMEROSE CAMERE DA LETTO
3)TERRAZZI CON SPLENDIDA VISTA SULLE COLLINE
4)CIRCA 6.000 MQ DI GIARDINO PRIVATO
5)PARTE GREZZA CON STRAORDINARIE POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE
Immersa nella tranquillità e circondata dal verde, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino e dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, riservata e con ampi spazi interni ed esterni.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da una parte abitativa già ristrutturata, una seconda porzione ancora allo stato grezzo, ampi locali accessori, cantina, box auto e circa 6.000 mq di terreno di proprietà, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.
La parte ristrutturata accoglie al piano di ingresso un ambiente elegante e spazioso. Entrando, sulla sinistra troviamo un doppio salone, caratterizzato da un’ampia zona relax con biliardo e dall’accesso diretto al terrazzo, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista panoramica sulle colline circostanti.
Sul lato destro dell’ingresso troviamo invece la cucina, dotata di un pratico angolo dedicato al servizio lavanderia.
Proseguendo lungo la scala interna si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte caratterizzate da ambienti ampi e luminosi. Una delle camere dispone di accesso diretto al terrazzo con vista sulle colline, mentre le altre presentano affacci interni. Completa il piano un bagno finestrato con doccia.
La camera padronale rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, grazie alla presenza di finestra e terrazzo privato, ideale per godere della tranquillità e del panorama circostante.
La parte esterna si sviluppa libera su quattro lati e offre spazi di notevole interesse. Di fronte all’abitazione troviamo un ex fienile, che grazie alle sue caratteristiche può essere trasformato in una suggestiva dependance, con ampie vetrate e terrazza affacciata sulle colline.
La proprietà dispone inoltre di due box auto.
Al di sotto dell’abitazione si estende un ampio terreno di circa 6.000 mq, completamente di proprietà, che offre la possibilità di creare uno spazio esterno su misura in base alle proprie esigenze: una piscina, una zona solarium, un’area barbecue e ristoro, uno spazio dedicato al relax oppure una grande area per trascorrere momenti in compagnia di famiglia e amici.
La seconda porzione dell’immobile, attualmente allo stato grezzo, rappresenta invece una straordinaria opportunità di personalizzazione.
L’accesso avviene attraverso una scala centrale, tipica delle abitazioni piemontesi. Al piano di ingresso sono già presenti le predisposizioni per realizzare una cucina con bagno, mentre sul lato opposto è possibile creare una sala cinema o un’ampia zona living dedicata all’intrattenimento.
Salendo al primo piano troviamo una zona attualmente predisposta per la realizzazione di due camere da letto con bagno, permettendo di creare vere e proprie suite. In alternativa, una delle camere può essere mantenuta come camera tradizionale, sfruttando gli spazi in base alle proprie esigenze.
Al secondo piano troviamo infine un ampio locale sottotetto, attualmente non abitabile, ma caratterizzato da una metratura e una distribuzione che lo rendono estremamente versatile come spazio accessorio, locale hobby, deposito o ambiente dedicato alle proprie passioni, nel rispetto delle normative vigenti.
Completa la proprietà una grande cantina, posta al di sotto dell’intera abitazione e sviluppata per tutta la lunghezza dell’immobile, dalla parte ristrutturata alla parte grezza: un ambiente di notevoli dimensioni, ideale come deposito, cantina, laboratorio o spazio accessorio.
La parte ristrutturata è stata oggetto di importanti interventi, tra cui rifacimento dell’impianto elettrico e termico, impianto antifurto, posa dei pavimenti, realizzazione del bagno, ripristino del tetto, rasatura interna ed esterna, consolidamento dei solai, tinteggiatura, sabbiatura e realizzazione dell’impianto a metano.
Anche la parte grezza è stata interessata da importanti lavori preliminari, tra cui demolizioni interne, consolidamento dei solai e realizzazione dei nuovi muri divisori.
Una proprietà dalle caratteristiche uniche, capace di coniugare il fascino della casa piemontese con ampi spazi, privacy, panorama e soprattutto straordinarie possibilità di personalizzazione.
Una soluzione ideale sia per chi desidera una prestigiosa abitazione privata immersa nel verde, sia per chi cerca una proprietà da sviluppare secondo un progetto personale, creando ulteriori ambienti, una dependance e grandi spazi dedicati al tempo libero.
Le immagini sono state ottimizzate digitalmente a fini illustrativi. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.
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