Rustico - Casale

TOSCANA - CASALE NELLA MAREMMA PRESSO MAGLIANO

In Toscana, nei pressi dell’antico borgo medioevale/rinascimentale di Magliano, nel cuore della Maremma grossetana, si propone in vendita una interessantissima casa colonica con ampio terreno circostante.
Il casale, ha una superficie di circa 220 metri quadrati coperti, gode di riservatezza e tranquillità pur non essendo isolato ed al momento risulta suddiviso in due unità abitative indipendenti così organizzate: al piano terra troviamo un soggiorno con camino, una cucina, una camera matrimoniale, un bagno e una comoda stanza stireria; al primo piano un ampio open-space con soggiorno e cucina con affaccio sul terrazzo panoramico, due camere matrimoniali e due bagni.
Il piano terra è dotato di climatizzatori, mentre il primo piano ha riscaldamento autonomo e la predisposizione alla climatizzazione.
I due livelli, attualmente indipendenti, si possono facilmente riunificare ripristinando una scala interna che in origine li metteva in comunicazione.
Il terreno circostante è di circa un ettaro con 40 piante di olive.
Completano la proprietà annessi da recuperare, nello specifico un vecchio forno ed una porcilaia, e c'è la possibilità di costruire una piscina di circa 100 mq.
La posizione della villa è strategica, perchè situata nelle immediate vicinanze del paese di Magliano, a pochi chilometri da Orbetello e dalle spiagge della “Feniglia” e “ Tagliata”, e nel contempo gode di una straordinaria vista sulle campagne e paesaggi tipicamente toscani di cui è parte integrante.