Descrizione

Appartamento ristrutturato e luminoso in vendita San Giovanni - Appio Latino adatto anche uso investimento. Adiacente Villa Lazzaroni e più precisamente in Via Giuseppe La Farina, tranquilla traversa di Via Cesare Baronio, a pochi passi dal centro commerciale Happio, dalla fermata metrò Furio Camillo e da tutti i numerosi servizi che la zona offre, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano seminterrato, di un palazzo d'epoca degli anni '30, per il quale sono stati deliberati lavori di restauro della facciata che avranno inizio a breve e il cui costo resterà a carico del venditore. L'unità immobiliare, si trova 9 scalini sotto il livello stradale, ha una superficie di 63 mq catastali e si compone di un ingresso, un grande soggiorno con zona cottura con finestra, arredata ed equipaggiata con tutti gli elettrodomestici, compresa la lavatrice, una grande camera da letto matrimoniale e un servizio con doccia idromassaggio, soppalco e finestra. L'esposizione degli ambienti principali verso sud est su un ampio e silenzioso distacco senza accesso carrabile, assicura una notevole luminosità e privacy. L'abitazione si presenta in ottime condizioni generali: la pavimentazione è uniforme in monocottura chiara, la porta d' ingresso è blindata e gli infissi sono in alluminio con inferriate. La casa viene venduta con tutti gli arredi visibili nelle foto e pertanto risulta immediatamente utilizzabile Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 50 euro mensili. Il comfort termico è garantito dalla presenza di un impianto di condizionamento dell' aria e dal riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore. La posizione particolarmente strategica, e centrale, non distante dal parco della Caffarella, fanno di questo pied-à-terre un interessante opportunità con ottime potenzialità di rendimento nel tempo.