Villa

Volpes Case M&N Real Estate propone in vendita due esclusive ville bifamiliari di nuova costruzione in zona HORTI DELLA MARCIGLIANA – Via Val D’Orcia
Nel cuore della tranquilla e riservata nella zona degli HORTI DELLA MARCIGLIANA – Via Val D’Orcia, Volpes Case M&N Real Estate propone in esclusiva due splendide ville bifamiliari di nuova costruzione, ideali per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo indipendenza e privacy, oppure per chi è alla ricerca di un’interessante opportunità di investimento.
Progettate per offrire comfort, efficienza energetica e uno stile contemporaneo elegante e funzionale, le due soluzioni si distinguono per metrature e distribuzione degli spazi, mantenendo entrambe elevati standard costruttivi e impiantistici.

VILLINO A
- Superfici:
• Abitazione di 162 mq
• Giardino privato di 400 mq impreziosito da alberi di ulivo
• Area parcheggio di 99 mq
• Doppio ingresso, carrabile e pedonale
- Distribuzione:

Piano Terra:
• Ampio soggiorno luminoso con cucina a vista
• Bagno finestrato
• Disimpegno
• Ripostiglio
• Accogliente portico, perfetto per pranzi e cene all’esterno

Primo Piano:
• Disimpegno
• 2 camere da letto
• 2 bagni finestrati
• 2 ampi terrazzi

VILLINO B
-Superfici:
• Abitazione di 152 mq
• Giardino privato di 595 mq con alberi di ulivo
• Area parcheggio di 92 mq
• Doppio ingresso, carrabile e pedonale

- Distribuzione:

Piano Terra:
• Ampio soggiorno luminoso e accogliente
• Cucina abitabile
• Bagno finestrato
• Ripostiglio
• Portico vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto

Primo Piano:
• Ballatoio e disimpegno
• 2 camere da letto
• Bagno finestrato
• Ripostiglio
• Ampio balcone
Entrambe le proprietà sono collegate internamente da un’elegante scala in legno, elemento di design che dona calore e armonia agli ambienti.

-Caratteristiche comuni e finiture di alto livello:
• Classe Energetica A
• Impianto a pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento
• Riscaldamento a pavimento
• Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo
• Infissi in PVC colore antracite con zanzariere di ultima tecnologia
• Persiane in ferro con chiusura di sicurezza
• Porta blindata
• Pavimenti e rivestimenti in gres di alta qualità
• Sanitari moderni con piatto doccia e predisposizioni
• Porte bianche battenti e scorrevoli a scomparsa
• Impianto elettrico completo interno ed esterno
• Impianto TV centralizzato
• Videocitofono
• Cancello carrabile motorizzato
• Pergolato in ferro zincato per due posti auto

Un’opportunità unica
Due ville, un’unica proposta esclusiva: la soluzione ideale per famiglie che desiderano abitare vicine, per genitori e figli, oppure per chi intende coniugare abitazione principale e investimento.
Tecnologia, sicurezza, efficienza energetica e ampi spazi esterni rendono queste proprietà una rara opportunità nel panorama immobiliare di zona.
Volpes Case M&N Real Estate è a disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita esclusiva.
Vivi il privilegio di scegliere… o di averle entrambe.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede in via Nomentana 861 I-O ai seguenti recapiti telefonici: 06/86558617 - 3519485469, oppure scrivere al nostro indirizzo mail: segreteria@volpescase-re.com Mettete mi piace alle nostre pagine Facebook & Instagram Volpes Case M&N Real Estate per rimanere sempre aggiornati sulle proposte immobiliari.