Descrizione

Appartamento nuovo mai abitato con 4 camere, 4 bagni e garage doppio in Viale Cavour – ristrutturato nel 2026

Se stai cercando una casa definitiva in centro, con gli spazi, il comfort e la qualità di una nuova costruzione, questa è una delle rarissime opportunità disponibili oggi su Viale Cavour.

In una piccola palazzina di sole tre unità, interamente riqualificata con cappotto termico e parti comuni rinnovate nel 2026, questo appartamento occupa l'intero primo piano ed è libero su tre lati, con affacci interni silenziosi e vista sul verde di Villa Melchiorri.

Con 175 mq (211 mq commerciali), gli spazi sono progettati per offrire comfort reale e vivibilità quotidiana.
La zona giorno, di oltre 60 mq, è uno degli elementi più distintivi della casa: ampia, luminosa grazie alla doppia esposizione est-ovest, e perfetta sia per la vita familiare sia per ricevere ospiti. La cucina abitabile “Veneta Cucine”, nuova e mai utilizzata, è personalizzabile e già predisposta per un utilizzo moderno e funzionale.
La zona notte garantisce indipendenza e privacy a ogni membro della famiglia, con quattro camere da letto e quattro bagni, una configurazione estremamente rara sul mercato, ideale anche per chi desidera uno studio professionale in casa o lavora in smart working.

Si compone di: suite padronale con bagno privato, seconda camera matrimoniale con possibile cabina armadio, camera doppia con bagno dedicato, camera singola con servizio privato (perfetta anche come studio per smart working o attività professionale).

L'intervento di ristrutturazione, completato nel 2026, ha riguardato integralmente impianti, finiture e isolamento, portando l'immobile in classe energetica “A”, con standard elevatissimi di comfort ed efficienza:

- riscaldamento a pavimento con gestione indipendente per ogni ambiente
- climatizzazione canalizzata con pompa di calore regolabile stanza per stanza
- caldaia autonoma a condensazione “Viessmann” con bollitore
- isolamento termico e acustico avanzato
- infissi ad alte prestazioni con doppia tenuta
- tapparelle elettriche controllabili anche da app
- parquet in rovere spazzolato
- sanitari sospesi e finiture moderne
- porta blindata e porte in legno massiccio laccato

Completano la proprietà un comodo ed utile balcone di 10 mq per un caffè o una pausa e un magazzino ad uso garage di ben 66 mq, un valore reale e sempre più raro in centro città, ideale per più auto, biciclette e spazio accessorio.
La posizione, gli spazi introvabili, la ristrutturazione integrale e il contesto di sole tre unità rendono questa proprietà una soluzione destinata a chi cerca qualità, comfort e valore nel tempo.

Prezzo appartamento: € 479.000. Prezzo a parte del magazzino ad uso garage: € 59.000 (parte integrante della proprietà e acquistabile esclusivamente insieme all'appartamento).

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