Descrizione

Trilocale ampio su 2 livelli con box auto – Via Aldo Moro, Russi (RA)

In zona residenziale tranquilla e ben servita di Russi, in Via Aldo Moro, proponiamo in vendita ampio trilocale disposto su due livelli, completamente arredato e già locato, ideale come investimento a reddito.
Uno dei punti di forza della posizione è la vicinanza ai principali collegamenti stradali:

- A circa 15 minuti da Ravenna
- A circa 20 minuti da Faenza
- Collegamenti rapidi verso la Via Emilia e la rete autostradale

La zona è caratterizzata da costruzioni recenti e curate, contesto ordinato e poco trafficato, ideale per chi cerca privacy e silenzio senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Questo rende l’immobile particolarmente interessante anche per chi lavora nelle città limitrofe ma desidera vivere in un ambiente più tranquillo e a misura d’uomo.

Composizione dell’immobile:

- Primo piano:
Luminoso soggiorno con cucina open space,
Camera da letto matrimoniale,
Antibagno,
Bagno finestrato,
Ampio balcone con accesso sia dalla zona giorno che dalla camera da letto
Gli ambienti risultano ben distribuiti, ariosi e funzionali, con ottima vivibilità degli spazi.

- Secondo piano (mansardato abitabile):
Secondo bagno completo di tutti i servizi, compresa la doccia

Ampio vano pluriuso, perfetto come:
- Seconda camera da letto
- Studio
- Zona relax / hobby

La mansarda rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo metratura extra e grande versatilità d’uso.

Pertinenze
- Box auto privato di 21 mq, comodo e facilmente accessibile

Dotazioni:

- Climatizzatore caldo/freddo
- Lavatrice
- Venduto completamente arredato
- Ottime condizioni generali
- Ottima opportunità di investimento

L’immobile viene venduto a reddito, attualmente locato con:
- Canone mensile: € 650
- Contratto di locazione attivo per 4 anni
- Soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro con rendita immediata, senza necessità di ulteriori interventi.

Punti di forza:

- Ampia metratura su due livelli
- Doppi servizi
- Balcone spazioso
- Box auto di proprietà
- Arredato e climatizzato
- Rendita garantita

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento:

IMMOBILIARE SCARPINO
Tel. 051 4856162
Via Renato Torreggiani, 4
San Lazzaro di Savena (BO)

Un’opportunità completa, pronta e già produttiva.