Rustico - Casale

Proponiamo in esclusiva , rustico (categoria catastale D/7), situato in zona Ponte di Cavassolo in Provincia di Genova, sulla via storica dell'acquedotto della città, meta turistica per appassionati dei percorsi guidati.
L'immobile è totalmente da ristrutturare, disposto su due livelli attualmente non comunicanti tra loro e così composti:

PIANO TERRA
- 1 vano con zona vasche ( ex impianto pre-clorazione impianto dell'acquedotto)
- 3 finestre
- 1 ingresso sulla via pedonale
- area esterna recintabile di circa 10MQ

PIANO PRIMO
- 1 ingresso su piccola corte esterna di circa 20MQ
- 1 rampa di scale
- 3 vani
- 3 finestre
Il tetto ,come tutta la struttura dell'immobile necessitano di lavori di ristrutturazione sostanziale per poterlo adeguare a qualsiasi scopo .
L'immobile potrà essere ristrutturato rispettando dei vincoli paesaggistici e comunali mantenendo il volume attuale.
Vi è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in abitazione(per una spesa preventivata di circa 200 euro al MQ) e l'acquisto con relativo cambio d'uso sarà consentito a persone iscritte ai coltivatori diretti(con documentazione dimostrabile).

La via di accesso all'immobile risulta pedonale o percorribile solo da scooter o piccoli mezzi per un tratto di circa 100m.
Ideale come investimento.

Genova è un comune di circa 600000 abitanti.