Villa

A breve distanza dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita un'affascinante residenza storica completamente indipendente, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato. La proprietà garantisce assoluta privacy pur mantenendo la comodità dei servizi raggiungibili a piedi. Montepulciano è uno dei borghi più iconici della Toscana, noto per l'architettura rinascimentale, i panorami sulla Val d'Orcia e sulla Val di Chiana e per il celebre Vino Nobile. Atmosfere autentiche, piazze eleganti, botteghe artigiane ed enoteche rendono questo luogo vivace e ricco di charme durante tutto l'anno.
L'accesso avviene tramite un cancello principale affacciato sulla strada, sotto il quale si trovano tre locali attualmente adibiti a magazzino. Una scalinata conduce al piano abitativo e al grande parco che circonda la casa, arricchito da ulivi e da ampi spazi verdi facilmente personalizzabili: un ambiente perfetto per vivere all'aperto in totale tranquillità.
Sul fronte dell'immobile si trovano due terrazze gemelle affacciate sulla strada, intime e luminose, ideali per colazioni al sole o cene estive all'aperto.
La proprietà dispone inoltre di due garage: il primo situato nell'angolo destro dell'ingresso principale, il secondo posto al termine del corridoio piastrellato che conduce al secondo cancello carrabile.

L'ingresso principale si apre su un disimpegno che distribuisce i vari ambienti del piano terra sulla sinistra, un grande e luminoso salotto; sulla destra, una accogliente sala da pranzo comunicante con la cucina abitabile; un bagno di servizio e un pratico ripostiglio completano il livello. Salendo la prima rampa di scale si trovano un bagno con vasca e una comoda saletta con doccia, perfetta come zona relax o spazio multifunzionale. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da: una prima camera doppia luminosa e funzionale; un disimpegno con armadiature; una seconda ampia camera matrimoniale; una terza, spaziosissima camera, ideale come suite padronale. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme. Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno