Appartamento

Nel cuore delle dolci colline di Crespina Lorenzana, in località Greppioli, si trova questo terreno unico per posizione e potenzialità. Un contesto dove la quiete della campagna toscana si unisce alla praticità dei collegamenti, creando un equilibrio raro: viste aperte sul paesaggio, privacy, natura incontaminata e al tempo stesso la vicinanza ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione.
Greppioli è una delle aree più apprezzate per il suo carattere autentico, la qualità della vita e l'atmosfera riservata, ideale per progetti residenziali che puntano su comfort, benessere abitativo e integrazione armoniosa con il territorio.

La proprietà comprende quattro edifici esistenti – due abitazioni civili e due magazzini agricoli – da demolire per dare spazio a un nuovo intervento edilizio.
Secondo le indicazioni del Comune, l'area consente la realizzazione di fino a 1.200 mq di superficie abitativa, con possibilità di suddivisione fino a 8 unità residenziali.
L'avvio degli interventi sarà possibile a partire dal 2026, offrendo ai costruttori una tempistica ideale per una progettazione attenta, moderna e sostenibile.

La conformazione del terreno e il contesto panoramico permettono di immaginare uno sviluppo immobiliare di qualità, pensato per rispondere alla crescente richiesta di abitazioni immerse nel verde ma ben collegate, perfette per una clientela che cerca tranquillità senza rinunciare ai comfort contemporanei.

Il progetto beneficia inoltre della vicinanza a luoghi di grande pregio storico, naturalistico ed enogastronomico che rendono questo tratto di Toscana una meta sempre più ricercata.
A breve distanza si trovano borghi caratteristici, rinomate aziende agricole e vitivinicole, percorsi cicloturistici e sentieri collinari che attraggono ogni anno un turismo di qualità alla ricerca dell'autenticità toscana. La posizione permette inoltre di raggiungere facilmente la Costa degli Etruschi, Pisa, Livorno e l'intera area delle Colline Pisane, ampliando il bacino d'interesse per una futura proposta residenziale o ricettiva.

Grazie a queste caratteristiche, il terreno rappresenta un'opportunità ideale per sviluppare un progetto che valorizzi il territorio, intercettando sia la domanda abitativa stabile sia quella legata al turismo slow e al benessere, oggi in forte crescita. Classe Energetica: Non indicata