Villa

A pochi passi dal centro di Boissano proponiamo in vendita intera villa bifamiliare in posizione dominante, composta da due alloggi totalmente indipendenti, ciascuno con proprio ingresso, spazi esterni, posti auto e accessi autonomi.
La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi più sottotetto: due appartamenti separati (uno al piano terra e uno al piano superiore), un ampio garage doppio con cantina annessa, grande piazzale di manovra, fasce di terreno e zone esterne vivibili che si prestano a essere trasformate in giardino, area relax, orto o spazi per convivialità all’aperto.
Il sottotetto, unito alle fasce di terreno e ai volumi esistenti, offre interessanti margini di valorizzazione tramite progetti di recupero e ampliamento consentiti dagli attuali strumenti normativi (recupero sottotetti e misure tipo “Piano Casa”/“Salva Casa” oggi applicabili in Liguria, nel rispetto delle leggi regionali e comunali), con la possibilità di incrementare la superficie abitativa o rimodulare le unità per ottenere più alloggi, villa unifamiliare importante o soluzione casa+investimento.
Questa configurazione rende l’immobile particolarmente adatto sia a due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma autonomi, sia a chi cerca un’operazione di business immobiliare: ristrutturando e personalizzando gli spazi è possibile creare prodotti finiti molto richiesti sul mercato locale (più appartamenti con spazi esterni, villette, unità per locazioni turistiche).