Villa in vendita a Boissano, 200 mq

Villa di nuova costruzione a Boissano con vista mare, giardino privato e box doppio
A Boissano, a circa 4 km dalle spiagge di Loano e Borghetto Santo Spirito, proponiamo in vendita una villa di nuova realizzazione, libera su tre lati e con vista panoramica sul mare. La posizione offre tranquillità e ampi spazi privati, mantenendo la costa facilmente raggiungibile.

La proprietà fa parte di un complesso residenziale di 26 unità, ma dispone di ingressi indipendenti, non ha parti comuni né spese condominiali. È presente anche un secondo accesso carrabile privato, comodo per raggiungere e utilizzare gli spazi esterni.

Quattro locali con finiture da personalizzare
La villa comprende quattro locali e due bagni. Le finiture interne devono ancora essere completate: chi acquista può scegliere i materiali e definire lo stile degli ambienti secondo le proprie esigenze.

A completare la casa ci sono una taverna finestrata, ideale come spazio per il tempo libero, una lavanderia, una cantina e un box auto doppio interno. Ambienti che offrono spazio per organizzare la vita quotidiana e accogliere famiglia e ospiti.

Giardino di circa 700 m² e spazi esterni vista mare
Il giardino privato di circa 700 m² è uno dei punti di forza della proprietà: uno spazio da vivere per pranzi all’aperto, momenti di relax o attività in famiglia. Gli ampi terrazzi, il balcone e il porticato ampliano le possibilità di soggiornare all’esterno, con la vista mare sullo sfondo.

La villa è libera su tre lati e presenta un’esposizione a sud, est e ovest, che favorisce la luminosità naturale negli ambienti durante la giornata.

Comfort ed efficienza energetica
La proprietà è in classe energetica A3 ed è dotata di cappotto termico, infissi di ultima generazione, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. L’impianto attuale prevede una caldaia a gas a condensazione abbinata a pannelli solari.

Per chi desidera una diversa soluzione impiantistica, è possibile valutare la conversione a una caldaia ibrida oppure a un sistema interamente a pompa di calore. La villa è inoltre già predisposta per l’installazione di pannelli fotovoltaici.

Grazie alla vicinanza al mare, agli spazi interni ed esterni e alla possibilità di scegliere le finiture, questa villa nuova a Boissano è una proposta interessante sia come abitazione principale sia come casa per trascorrere lunghi periodi in Liguria.
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