Descrizione
ESCLUSIVO VILLINO MODERNO, ELEGANTE E PRONTO DA VIVERE
INDIPENDENTE, CON GIARDINO PRIVATO RISERVATO – RESIDENZA CLAUDIA, ANGUILLARA SABAZIA
Nel raffinato contesto residenziale di Residenza Claudia, si propone in vendita una proprietà esclusiva e unica in Anguillara Sabazia, recentemente e finemente ristrutturata.
Sviluppata su due livelli di 110 mq, ristrutturata con materiali di pregio e mai abitata, dotata di giardino privato di 350 mq, rappresenta un equilibrio perfetto tra comfort e stile, con una generosa esposizione a sud che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
L’immobile gode di doppio ingresso indipendente, sia dalla strada sia dal parcheggio privato condominiale con due posti auto riservati.
Un suggestivo percorso LED conduce a un’elegante scala in marmo di Trani che accompagna al piano terra e al portico d’ingresso. Qui si sviluppa la zona giorno, composta da salone e cucina a vista entrambi finestrati, un bagno rivestito in cotto D’Este, infissi Schulz e porta blindata vetrata unidirezionale.
Una scala di design in Ecomalta, impreziosita da faretti LED segnapasso a parete, collega il piano superiore, dove trovano spazio due camere da letto con balconi e un bagno finestrato con doccia rivestito in cotto D’Este. Completano il piano controsoffitti insonorizzati, infissi Schulz in PVC con doppi vetri, avvolgibili elettrici e zanzariere Palagina.
Completano la proprietà:
- Ripostiglio pensile pavimentato accessibile dall’interno.
- Giardino silenzioso e riservato con illuminazione LED perimetrale, nuovo impianto di irrigazione automatizzato Hunter e rifacimento del tessuto erboso con prato Bindi.
- Videocitofono.
- Nuovo impianto di riscaldamento.
La proprietà è situata in posizione strategica, in prossimità della stazione FR3 e dei principali servizi, pur inserita in un contesto silenzioso e riservato.
Una soluzione ideale per chi desidera modernità, qualità ed eleganza, senza affrontare i costi e i tempi di una ristrutturazione.
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Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
VideoCitofono
