Villa in vendita a Anguillara Sabazia - Via dei Faggi, 34, 344 mq

è lieta di proporvi un'esclusiva porzione di villa bifamiliare di circa 350 mq, distribuita su tre livelli residenziali e circondata da un magnifico giardino privato di circa 700 mq.

Una proprietà pensata per chi desidera indipendenza, tranquillità e ambienti dalle metrature generose, con spazi dedicati alla famiglia, al relax e alla convivialità.

POSIZIONE E COLLEGAMENTI

La villa gode di una posizione che coniuga tranquillità e collegamenti: a soli 14 minuti da Anguillara Sabazia, 20 minuti dal Lago di Bracciano e da Maccarese, 16 minuti dalla Stazione di Cesano e 20 minuti dalla Stazione La Storta.

PIANO TERRA – 110 MQ

L'ingresso indipendente conduce al giardino privato di circa 700 mq che circonda la villa, garantendo privacy e tranquillità. A completare gli spazi esterni, un ampio portico ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in compagnia.

All'interno, l'abitazione si apre su un ampio salone con camino, affiancato da una cucina abitabile di circa 16 mq, una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale en suite, completo di vasca, e un secondo bagno con doccia.

PIANO PRIMO – 76 MQ

Una comoda scala rivestita in pregiato granito brasiliano conduce al primo piano, dove troviamo tre ampie camere matrimoniali, un bagno e due balconi di circa 11 mq ciascuno.

Ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per garantire comfort e privacy a ogni componente della famiglia.

PIANO SEMINTERRATO RESIDENZIALE – 160 MQ

Il piano seminterrato, collegato internamente all'abitazione, offre un grande salone con forno a legna e predisposizione per cucina a vista, perfetto per cene, feste e momenti conviviali.

Completano il livello tre ulteriori ambienti adibiti a camere, un bagno, una cantina di 15 mq e un box quadruplo di 66 mq, accessibile sia internamente sia dalla rampa carrabile esterna.

UNA CASA PROGETTATA PER ESSERE VISSUTA

Costruita e abitata da un'unica famiglia, la villa nasce per offrire ampi spazi, indipendenza e il piacere di vivere ogni ambiente senza compromessi.

Una proprietà ideale per chi cerca tranquillità, grandi metrature e un giardino privato da vivere tutto l'anno, ma anche per chi desidera sfruttare la possibilità di frazionamento in più unità abitative, rendendola adatta a più nuclei familiari.

Le immagini contrassegnate dal logo "Come ti vorrei" non rappresentano lo stato attuale della proprietà: sono elaborazioni fotorealistiche realizzate con intelligenza artificiale partendo dalle fotografie reali dell'immobile. Il loro scopo è esclusivamente quello di mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzarne le potenzialità, aiutando l'acquirente a immaginare il risultato finale.

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