Attico - Mansarda in vendita a Viareggio - Via Enrico Toti, 200 mq

Attico di nuova ristrutturazione situato al secondo e ultimo piano di elegante palazzina. L’immobile, di circa 200 mq commerciali, si distingue per l’elevato livello delle finiture, la qualità degli impianti e l’ottimale distribuzione degli spazi interni.

L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è catastalmente divisibile in due unità abitative indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento immobiliare.

La composizione interna prevede un’ampia zona giorno con sala di oltre 11 metri lineari dotata di cucina ad angolo cottura, completata da un cucinotto separato, tre camere matrimoniali e due bagni. L’immobile è circondato da terrazzi abitabili su tre lati, che assicurano luminosità, privacy e continuità tra spazi interni ed esterni.

Tra le dotazioni e le caratteristiche principali si segnalano la ristrutturazione completa con rifiniture di alto livello, l’impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, l’impianto fotovoltaico di circa 7 kW con sistema di accumulo, l’edificio in ottimo stato manutentivo, l’esposizione multipla e l’alta qualità impiantistica con elevato comfort abitativo.

La classe energetica è attualmente indicata come “E” in attesa di aggiornamento APE a seguito degli interventi di completa ristrutturazione e dell’installazione dell’impianto fotovoltaico con accumulo. Il nuovo attestato di prestazione energetica è in fase di rilascio.

Soluzione esclusiva, ideale per chi ricerca un attico di rappresentanza con spazi generosi, terrazzi vivibili, tecnologia moderna e possibilità di frazionamento in due unità.