Attico - Mansarda

ROGENO – AMPIO QUADRILOCALE DI 150 MQ IN CLASSE A3, CON TERRAZZO PRIVATO DI 90 MQ RIF.. 822

Nel cuore di Rogeno, in posizione centralissima, tranquilla e comodamente servita, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 150 mq situato al primo piano di un Complesso Residenziale in fase di completa ristrutturazione a nuovo. Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, comfort moderno ed elevata efficienza energetica, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile di vita. L’appartamento, libero su tre lati e disposto su un unico livello, si distingue per ambienti luminosi e funzionali:

Ampio soggiorno con ottima esposizione
Cucina e zona pranzo
Una camera matrimoniale en suite
Due camere da letto spaziose
Doppi servizi, entrambi con finestre
Cabina armadio
Locale tecnico / lavanderia / dispensa
La distribuzione interna garantisce comfort abitativo e grande vivibilità per tutta la famiglia.
Fiore all’occhiello dell’immobile è lo splendido terrazzo vivibile di circa 90 mq, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte.
Uno spazio esclusivo, perfetto per:

pranzi e cene all’aperto
area relax
zona solarium
momenti conviviali con amici e famiglia
Un’estensione naturale della casa, tutta da vivere.
Disponibile, su richiesta, box doppio in larghezza di 25 mq, completo di:

Portone sezionale automatizzato
Predisposizione acqua e luce
Predisposizione collegamenti per colonnina di ricarica per auto elettrica
L’intervento di ristrutturazione è orientato al massimo risparmio energetico e comfort abitativo, con cappotto termico, riscaldamento a pavimento e produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore, impianto fotovoltaico, serramenti con vetrocamera basso emissivo, impianti idraulici ed elettrici completamente nuovi e certificati.
Una casa progettata per garantire bassi consumi e alta qualità della vita.
L’immobile beneficia inoltre delle agevolazioni fiscali previste per le unità facenti parte di edifici oggetto di completa ristrutturazione, con detrazioni fiscali fino a 1/8 del prezzo di acquisto, nei limiti e secondo le modalità previste dalla normativa vigente; in caso di acquisto del box di nuova costruzione, spetta la detrazione del 50% del costo di costruzione, come previsto per le autorimesse pertinenziali.
Un’opportunità concreta che consente un significativo recupero economico nel tempo.
(Detrazioni usufruibili secondo normativa vigente e requisiti soggettivi dell’acquirente.)
Acquistando in questa fase, avrai la possibilità di scegliere le finiture e personalizzare, dove tecnicamente possibile, la disposizione degli interni: un’opportunità unica per creare una casa davvero su misura.
Una soluzione moderna, spaziosa ed efficiente, nel centro di Rogeno, perfetta per chi desidera vivere la propria casa con comfort, stile e funzionalità