Descrizione
CARATE URIO - VIA DE CRISTOFORIS, Realcasa immobiliare propone in vendita in una suggestiva casa di paese un affascinante appartamento di circa 130 mq, ristrutturato nel 2005 con grande attenzione ai dettagli e ai materiali, situato in una posizione panoramica con vista mozzafiato sul Lago di Como.
L’immobile è raggiungibile tramite una stradina riservata, accessibile con auto di piccole dimensioni, e dispone di doppio accesso, sia pedonale che carraio.
Completano la comodità due posti auto: uno interno scoperto e uno situato all’inizio della via, all’interno dell’autosilos del paese.
Dall’ingresso si accede a un grazioso disimpegno, che introduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da una cameretta, entrambe valorizzate da una splendida vista aperta sul Lago di Como. Gli ambienti risultano caldi e accoglienti grazie ai materiali scelti, come il parquet in afromosia e le porte interne in frassino sbiancato, che dialogano perfettamente con il carattere originale dell’abitazione.
Il bagno finestrato, completo e curato nelle finiture, è dotato di vasca da bagno e rifinito con pavimenti in ceramica e marmo, elementi che conferiscono eleganza e funzionalità.
La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminosissimo da dove la vista sul lago diventa protagonista assoluta e un ampio ripostiglio personalizzabile. Dal soggiorno si accede a un ampio balcone e a un terrazzino entrambi panoramici e ideali per colazioni all’aperto, momenti di relax o semplicemente per lasciarsi incantare dai colori del lago che cambiano con le stagioni il vero protagonista di questa proprietà.
La cucina in legno massello con piano in marmo si inserisce con naturalezza nella zona giorno, unendo estetica e solidità. L’appartamento gode di ottima esposizione solare, con luminosità ottimale dalle prime ore del mattino fino al tramonto, rendendo gli spazi luminosi e accoglienti per tutta la giornata.
L’appartamento conserva tutto il fascino autentico della casa del borgo, con la mansarda in legno a vista, ripulita e valorizzata, che mette in risalto le venature originali del legno.
Il comfort abitativo è garantito da infissi in legno con doppio vetro, cappotto termico e dal tetto completamente rifatto nel 2020.
A completare la proprietà, un giardino di circa 90 mq, non direttamente collegato ma sempre affacciato sul lago, uno spazio verde riservato e silenzioso, ideale come angolo di relax, zona lettura o per momenti all’aria aperta immersi nel panorama. Il giardino è dotato di grande ripostiglio annesso, comodo e funzionale.
L’immobile è inoltre completo di citofono, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, tapparelle elettriche e due tende solari – una elettrica e una manuale – oltre a ampi ripostigli coperti, di cui uno particolarmente spazioso, che garantiscono ordine, praticità e una gestione efficiente degli spazi.
L’immobile viene venduto completamente arredato.
Situato nel caratteristico paesino di Carate Urio, un gioiello del Lario noto per il suo charme, la tranquillità e il contesto paesaggistico unico, l’immobile si trova a breve distanza dal lago, dai sentieri panoramici, dai servizi essenziali, dai ristoranti tipici e dai collegamenti con i principali centri della zona. Carate Urio è una meta molto apprezzata sia come residenza stabile sia come destinazione per vacanze, grazie alla sua posizione strategica sul Lago di Como.
Questa proprietà rappresenta una ottima opportunità di investimento, ideale non solo come abitazione principale ma anche come casa vacanze da mettere a reddito, grazie all’elevata richiesta turistica della zona e alla sua attrattività per affitti brevi e stagionali.
Una soluzione unica, ideale per chi cerca charme, panorama, luminosità ed eccellente potenziale di investimento in una delle destinazioni più suggestive del Lago di Como
