Appartamento

Situato in una tranquilla via nel cuore del centro medievale di Sarteano, questo appartamento è una vera gemma nascosta. abitazione ampia e luminosa con tre camere da letto, garage e area esterna privata con giardino, un’autentica sorpresa all’interno delle antiche facciate in pietra del borgo.
Dall’esterno nulla lascia intuire la spaziosità interna. L’appartamento, posto al secondo piano, conserva i soffitti con travi in legno originali, pavimenti in cotto e parquet nelle camere, e gode di una splendida luminosità. È perfettamente abitabile, ma con alcuni interventi di ammodernamento potrebbe essere ulteriormente valorizzato. Esiste inoltre la possibilità di ricavare facilmente un secondo bagno dalla cucina originale non restaurata.

Area
Sarteano, Toscana — un incantevole borgo medievale ricco di storia etrusca e patrimonio culturale — si trova tra le dolci colline della Val d’Orcia e del Monte Amiata. Offre un autentico stile di vita toscano, immerso nella natura ma con un accesso comodissimo all’Autostrada A1, distante solo 6 km, che collega rapidamente Roma e Firenze.
Sarteano è conosciuta per le sue tombe etrusche, il maestoso castello medievale e i numerosi eventi e feste tradizionali che animano il paese durante tutto l’anno. L’appartamento è situato in una posizione ideale, a pochi passi da ristoranti, botteghe artigiane, bar e luoghi di interesse culturale — un perfetto equilibrio tra tranquillità e vita di borgo.

Esterno
Dall’ingresso dell’appartamento, una breve scala conduce al giardino privato — un elemento raro e prezioso nel centro storico. L’area lastricata dispone di un’antica pompa d’acqua, un bagno esterno e accesso esterno alla soffitta. Oltre un suggestivo arco in pietra, il giardino si estende ulteriormente, offrendo spazio per creare un’area verde o una zona pranzo all’aperto immersa nel verde oltre ad avere accesso alla casa da una via parallela.

Sistemazione
Piano terra:
– Garage privato
Secondo piano (accesso da scala condominiale in ottime condizioni):

– Piccolo ripostiglio sul pianerottolo esterno ingresso casa
– Ingresso e corridoio

– Ampio soggiorno con zona pranzo, grande finestra, porta-finestra con balconcino, travi in legno dipinte di grigio

– Cucina abitabile con ampi spazi e finestra verso patio.

– Camera matrimoniale con affaccio frontale

– Ex dispensa/cucina, con pavimento originale ideale per realizzare un secondo bagno

– Seconda camera con finestra verso patio

– Terza camera (singola) con affaccio frontale

– Bagno principale

– Scala di accesso verso giardino
Soffitta:

– Accessibile dal patio, con locale tecnico e spazi utili da convertire