Villa

Abitazione d'epoca, centralissima, indipendente, in vendita a Manduria ( TA ) alla via Alessandro La Marmora n. 6, costruita agli inizi degli anni '20 interamente in conci di tufo locale lavorato a mano.
E' distribuita su di un unico livello al piano terra, leggermente rialzato, con una superficie totale coperta di 120,00 mq. adibita a civile abitazione, è presente un piano interrato della superficie di 105,00 mq. adibito a cantina. Completano la proprietà un ampio cortile pertinenziale, in parte adibito a parcheggio privato, della superficie di 660,00 mq. , edificabile.
Nell'abitazione si accede direttamente dal civico n. 6 della pubblica via La Marmora, mentre nel cortile pertinenziale della stessa, si accede sempre da via La Marmora ovvero da uno spazio pubblico leggermente rientrato rispetto alla via ed esattamente antistante il cancello carrabile.
Dal cortile è possibile accedere direttamente nell'abitazione e/o al piano interrato.
Il cortile risulta in parte pavimentato con un battuto in calcestruzzo cementizio ed in parte in terra delimitato da muretti in tufi, poggiati a secco, piantumato con essenze sempreverdi, alberi da frutto ed un immenso albero di gelso secolare.
Tutti i vani sono illuminati ed aereati. L'immobile è ubicato in una zona tranquilla pur essendo vicinissima alla centralissima piazza Garibaldi, dalla quale dista appena duecentocinquanta metri.
Il piano interrato, costituito da tre vani tutti comunicanti tra loro, ospitava un vecchio "palmento" in cui sono ancora visibili le cisterne interrate per la fermentazione del mosto ( dette " fermentine " ) e nel vano più grande le " selle " di appoggio delle botti in legno e delle anfore in terracotta lavorata ( o più precisamente " capasoni pugliesi " ) per la maturazione e invecchiamento del vino.
La struttura portante verticale è stata realizzata interamente in muratura di conci tufo locale di tipo a volta, così come le volte di copertura, sia al piano interrato e sia al piano terra.
I lastrici solari sono piani, praticabili e di proprietà esclusiva.
L'intera proprietà necessita di lavori di ristrutturazione totale.