Villa in vendita a Cagliari - Via Alfredino Rampi, 104 mq

Nel tranquillo e riservato quartiere di Barracca Manna, in una traversa della principale via delle Ginestre, proponiamo in vendita un’elegante villetta singola di nuova costruzione, tipologia quadrilocale, disposta su due livelli e progettata per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui farmacia, bar, panificio e fermate dell’autobus, ideali per la vita quotidiana.

L’abitazione, libera su quattro lati, è caratterizzata da tripla esposizione e doppio ingresso indipendente (pedonale e carrabile), garantendo privacy, luminosità e massima indipendenza in ogni ambiente.

Al piano terra si sviluppa una spaziosa e luminosa zona giorno con doppia esposizione, organizzata con angolo cottura a vista, bagno finestrato e pratico sottoscala.

Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto — una matrimoniale con balcone e due singole — oltre a un secondo bagno con doccia.
Il vero valore aggiunto è il giardino che circonda la casa su più lati, in parte piantumato, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto in totale riservatezza.

La villa sarà personalizzabile grazie all’ampio capitolato messo a disposizione dall’impresa, con finiture e dotazioni di alto livello:
• Infissi in PVC bianchi con doppio vetro a taglio termico e acustico
• Porte interne Phi Porte
• Split inverter caldo/freddo negli ambienti principali
• Sanitari filo muro
• Velux elettrico nel bagno del primo piano
• Sistema solare termico per l’acqua calda sanitaria
• Impianto fotovoltaico

Una soluzione moderna, efficiente ed elegante, ideale per chi desidera una casa nuova, totalmente indipendente e pronta a garantire comfort e risparmio energetico nel tempo.