Appartamento

Bologna , quartiere Santa Viola:

Elegante LOFT su due livelli in stabile di recente costruzione con accesso indipendente dal cortile di proprietà, sito al piano terra e composto da ampio “open space” su salone con angolo cottura a vista di 45mq, ripostiglio, antibagno e bagno. Soppalco di 28 mq accessibile tramite comoda scala in muratura con ringhiera, con zona notte e cabina armadio su misura, corte privata di 50 mq e posto auto di proprietà di 13 mq all’interno di una corte condominiale accessibile tramite cancello privato. CLASSE ENERGETICA A. Riscaldamento a pavimento ed aria condizionata con inverter. Edificio con cappotto termico, impianto fotovoltaico con unità Daikin pompa di calore, che favoriscono consumi a basso costo. Il design interno, il pavimento del soppalco in parte in vetro temperato stratificato e in parte in parquet rendono il loft molto originale, unico nel suo genere. Ideale come abitazione residenziale, ma anche come investimento essendo un’unità immobiliare polivalente. Piccolo condominio. Riscaldamento autonomo.

L’immobile si presenta in ottimo stato in quanto è stato ristrutturato nel 2025, pertanto non ci sono lavori da effettuare. Nello specifico, tutti gli impianti sono a norma, il pavimento è in parquet, fatta eccezione per il bagno e antibagno dove è presente il gres porcellanato. I due infissi sono di ampie dimensioni con doppio vetrocamera che favoriscono moltissimo la luminosità, grazie anche all’esposizione a sud. Nel bagno i sanitari sono a filo muro, piatto doccia minimal e box doccia con struttura in vetro temperato, mobile su misura con lavabo e specchio, termoarredo. L’altezza del soffitto in zona giorno è circa 5 metri. Regolare controsoffitto con faretti. Inferiate e impianto d'allarme.

La corte di proprietà esclusiva è prevalentemente pavimentata, ed è anche presente un’aiuola con siepe, impianto di irrigazione automatico. Largo tendone parasole. Possibilità di installare pergolato con veranda. Vano condominale interno per posteggio moto, bici, scooter.

Posizione silenziosa, riservata, comoda ad ogni servizio e a zone verdi, a soli 3,7 km a piedi dalle Due Torri. TELEFONARE al seguente n: 3385483672