Appartamento

gvr1716 - Via Montevideo, appartamento - Eleganza funzionale tra Parco Solari e la nuova anima creativa di Tortona.

Un’abitazione di circa 100 mq, inserita in un contesto urbano vivace e ben servito, con affacci aperti e una distribuzione degli spazi razionale e armoniosa. Disponibile dal 1° giugno 2026, viene locata parzialmente arredata, con la possibilità per il futuro conduttore di rilevare numerosi ulteriori arredi presenti gratuitamente o a valori contenuti. L’ingresso, ampio e ben organizzabile, introduce con gradualità alla zona giorno: un soggiorno proporzionato e regolare che dialoga frontalmente con la cucina abitabile, arredata e completa di balcone. Gli ambienti sono ben delineati e funzionali, con una planimetria che distingue in modo chiaro l’area living dalla zona notte. Le camere da letto sono due, entrambe di buone dimensioni. I bagni sono anch’essi due: uno con vasca e zona lavanderia nascosta e attrezzata, l’altro con doccia. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi doppi, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Posto al primo piano, beneficia di affacci aperti che garantiscono respiro e una gradevole luminosità. L’edificio moderno, è dotato di ascensore e servizio di portineria. Le parti comuni risultano curate e coerenti con il contesto residenziale circostante, caratterizzato da stabili ordinati e ben mantenuti. Ci troviamo tra via Montevideo e il Parco Solari, uno dei polmoni verdi più apprezzati del quartiere, con piscina e spazi sportivi a pochi passi. A breve distanza si sviluppa la Zona Tortona, conosciuta a livello internazionale per la Design Week e per la presenza di showroom, studi creativi e spazi espositivi. Il quartiere offre scuole, negozi, ristoranti e servizi quotidiani raggiungibili a piedi, mantenendo una dimensione residenziale equilibrata. Ottimi i collegamenti: la fermata Sant'Agostino (MM2) dista circa 400 metri ed è servita anche dalla nuova M4 Coni Zugna; il tram 14 è sotto casa. Classe D – Ipe 118,4.

€ 22.200,00 canone annuo + € 3.250,00 spese condominiali.

Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale.

Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com