Descrizione
L'IMMOBILE
Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Giavera del Montello, proponiamo in vendita una villa singola dalle generose metrature, una soluzione che conquista per ampiezza, versatilità e potenzialità.
Costruita nel 1975, questa proprietà rappresenta l’ideale per una famiglia numerosa che desidera spazi ben distribuiti e ambienti vivibili, ma anche per un professionista che necessita di uno studio riservato o per chi è alla ricerca di una soluzione eventualmente divisibile in due unità abitative.
La parola chiave è spazio: molteplici ambienti, terrazzi vivibili, dettagli ricercati come il raro larin in cucina, che dona calore e carattere all’abitazione, e un ampio giardino privato che abbraccia la casa garantendo privacy e libertà. Una soluzione solida, dalle ottime potenzialità, pronta ad accogliere nuove storie.
LA LOCATION
La villa si trova in una posizione centrale e strategica di Giavera del Montello, a brevissima distanza da tutti i principali servizi: scuole, banche, farmacie, uffici postali, supermercati e attività commerciali sono comodamente raggiungibili in pochi minuti. Il quartiere è curato e tranquillo, perfetto per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato senza rinunciare alla comodità.
Dal punto di vista dei collegamenti, la posizione è particolarmente vantaggiosa: Montebelluna dista solo 10 km, mentre Treviso, Valdobbiadene, Oderzo e Conegliano sono raggiungibili in circa 30 minuti d’auto. Una collocazione ideale per chi lavora nei centri limitrofi ma desidera vivere in un contesto più verde e rilassato, a pochi minuti dal centro del paese.
SPECIFICHE
La villa si sviluppa su due livelli principali, con ambienti ampi e ben organizzati. Al piano seminterrato troviamo diversi locali, tra cui una spaziosa taverna, ideale per momenti conviviali, un bagno con lavanderia, un comodo garage doppio e ulteriori locali versatili da adibire a cantina, deposito o area hobby.
Il piano superiore ospita l’abitazione principale, sviluppata su un unico livello di 231 mq. La zona giorno si compone di un ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina abitabile impreziosita dal caratteristico larin e anch’essa collegata a un secondo terrazzo, oltre che ad uno studio, perfetto per chi lavora da casa. La zona notte, leggermente rialzata, comprende una camera padronale con cabina armadio, una camera singola, una seconda camera matrimoniale con terrazzino privato e due bagni completi, di cui uno rinnovato nel 2025. È presente inoltre un piano superiore attualmente al grezzo, accessibile tramite botola, che offre la possibilità di ricavare un’ulteriore unità abitativa. Completa la proprietà lo scoperto privato di circa 619 mq, curato e interamente recintato.
Il riscaldamento è a gas con termosifoni, affiancato da una stufa a legna in soggiorno e da split con pompe di calore caldo/freddo di recente installazione, più un fotovoltaico con batterie di accumulo.
Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Viale Brigata Treviso, 22/A, Treviso
Tel. 0422 1584402 - info@hltreviso.it - www.hlimmobiliare.it
