Villa in vendita a Polignano a Mare - Contrada Monte San Pietro, 1, 95 mq

Situata in una suggestiva posizione collinare a breve distanza dalla piazza del Cristo, in direzione Commisso, questa raffinata villa indipendente rappresenta un perfetto equilibrio tra modernità e immersione nella natura.
L’abitazione, che si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 95 mq, è stata oggetto di un profondo intervento di ristrutturazione completato tra il 2021 e il 2022, che ne ha elevato lo standard abitativo e l'efficienza energetica.
L'ingresso conduce a un'accogliente zona giorno, il cuore pulsante della casa, dove il calore di un moderno caminetto si sposa con la funzionalità di un pratico cucinino separato.
La zona notte è studiata per garantire la massima privacy e comfort, offrendo tre camere da letto luminose e due bagni ben rifiniti, di cui uno dotato di finestra e box doccia.
La cura nei dettagli tecnici emerge nelle rifiniture di pregio, come gli infissi in alluminio a taglio termico con apertura ad anta ribalta e l'installazione di un cappotto termico esterno, che assicurano un isolamento termo-acustico d'eccellenza.
All'esterno, la proprietà si estende su un vasto terreno di circa 9.800 mq coltivato a uliveto, un'oasi di pace tipicamente mediterranea.
La vivibilità degli spazi aperti è garantita da un’ampia area pavimentata che circonda il fabbricato e da due ampie tettoie, ideali per il relax all'ombra.
Completano le pertinenze una centrale termica dedicata, un locale deposito distaccato dal corpo principale e un terrazzo di copertura non praticabile.
Sotto il profilo tecnologico, l'immobile è all'avanguardia grazie ai lavori eseguiti con il Superbonus 110%, che includono un impianto fotovoltaico di ultima generazione e un sistema di climatizzazione e riscaldamento tramite fan coil a inverter.
Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, la villa dispone di riserve alimentabili tramite sorgente o autocisterna, con la possibilità di allacciamento alla rete rurale, mentre lo scarico fognario è affidato a un pozzo nero.
Questa proprietà mantenuta in condizioni impeccabili, si configura come la scelta ideale per chi cerca una residenza pronta da abitare, tecnologica e circondata dal verde.