Attico - Mansarda

Duplex di charme con terrazza panoramica nel Centro Storico di Pavia – 155 mq ristrutturati con vista su Santa Maria del Carmine
Nel cuore del centro storico di Pavia, all'inizio dell'area pedonale di Corso Cavour, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento duplex di 155 mq con terrazza di 40 mq (di cui 25 mq coperti), una vera rarità per la città.
Una soluzione pensata per famiglie e professionisti che desiderano un'abitazione di rappresentanza in posizione centrale, con spazi generosi e uno sfogo esterno realmente vivibile.

Spazi e distribuzione
L'appartamento si sviluppa su due livelli, entrambi con accesso indipendente oltre al collegamento tramite scala interna e agli ingressi condominiali serviti da ascensore.
Al primo piano l'ingresso si apre su un ampio soggiorno, seguito da disimpegno, tre camere da letto e due bagni: uno con vasca idromassaggio e uno con doccia. È il livello ideale come zona notte per una famiglia, ben organizzato e riservato.
Al secondo piano troviamo la cucina con sala da pranzo impreziosita da soffitto con travi in legno a vista, disimpegno, bagno, veranda e la splendida terrazza panoramica di 40 mq. Da qui la vista si apre sulla Basilica di Santa Maria del Carmine e sul Tribunale, regalando uno scenario unico nel centro storico.

La terrazza: un valore rarissimo a Pavia
In centro storico gli appartamenti con terrazza sono pochissimi. Qui lo spazio esterno non è un semplice balcone, ma un ambiente da vivere: 25 mq coperti permettono di organizzare aperitivi, pranzi e cene con amici in ogni stagione, mentre la parte scoperta è perfetta per godersi il sole e momenti di relax all'aperto.
È l'estensione naturale della zona giorno e rappresenta un plus che distingue nettamente questa proprietà sul mercato pavese.

Ristrutturazione e finiture
L'edificio storico è stato completamente ristrutturato nel 2011, così come l'appartamento, che si presenta in ottime condizioni. Pavimenti in parquet, infissi di qualità e finiture curate conferiscono eleganza e comfort, con impiantistica moderna e spazi pronti da abitare.

La presenza di due accessi separati rende inoltre l'immobile particolarmente interessante per chi desidera integrare uno studio professionale indipendente all'interno della propria abitazione, mantenendo funzionalità e privacy.

Completa la proprietà una cantina.

Posizione strategica
La casa si trova nel tratto iniziale dell'area pedonale di Corso Cavour, circondata da negozi, ristoranti, bar, banche, farmacie e tutti i principali servizi. La stazione ferroviaria dista circa 500 metri,