Rustico - Casale

MONTALE (PT) – STRIGLIANELLA
PRESTIGIOSA CASA COLONICA PANORAMICA CON 13 ETTARI DI TERRENO
Importante opportunità di sviluppo immobiliare nel cuore della campagna toscana

In posizione collinare dominante, con splendida vista aperta sulla campagna circostante, proponiamo in vendita antica casa colonica completamente da ristrutturare, situata nella rinomata località Striglianella, nel comune di Montale (PT).

La proprietà è inserita in un contesto naturale di grande fascino, caratterizzato da quiete, privacy e paesaggi tipicamente toscani, pur restando comodamente collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie fabbricato principale:

Circa 700 mq complessivi, distribuiti su due livelli di circa 350 mq ciascuno

Annesso agricolo (fienile):

Circa 80 mq

Terreno:

Circa 13 ettari complessivi

Parte boschiva

Parte agricola

Uliveto

Classe Energetica: G

POTENZIALITÀ E SVILUPPO

L’importante metratura e la conformazione dell’immobile consentono un’elevata versatilità progettuale. La proprietà si presta idealmente a:

Realizzazione di fino a 8 unità abitative indipendenti

Creazione di appartamenti con ingressi autonomi e spazi esterni dedicati

Sviluppo di complesso residenziale plurifamiliare

Realizzazione di struttura turistico-ricettiva (agriturismo, relais, country house, B&B)

Progetto di cohousing o residenza di prestigio immersa nel verde

La volumetria esistente permette inoltre di pianificare posti auto privati e aree di pertinenza per ciascuna unità.

IL VALORE DEL CONTESTO

La posizione panoramica e dominante rappresenta uno dei punti di forza più rilevanti della proprietà.
L’estensione del terreno garantisce:

Privacy e riservatezza

Possibilità di valorizzazione agricola

Produzione olivicola

Spazi ideali per piscina, aree relax o percorsi naturalistici

Il fascino autentico della colonica toscana, con le sue murature in pietra e i volumi generosi, offre la base perfetta per un intervento di recupero di alto livello.

PERCHÉ INVESTIRE

✔ Prezzo altamente competitivo rispetto alla metratura e all’estensione del terreno
✔ Ampio margine di valorizzazione post-ristrutturazione
✔ Ideale per imprese costruttrici e sviluppatori
✔ Ottima opportunità per investitori alla ricerca di operazioni immobiliari frazionabili
✔ Location richiesta e di grande appeal

RICHIESTA

€ 250.000 trattabili

Per ulteriori informazioni tecniche, documentazione urbanistica o per organizzare un sopralluogo, siamo a completa disposizione.