Appartamento

LOTTO 2
Viene venduto tramite asta giudiziaria appartamento posto al piano primo, unitamente a garage e fondi al piano terra, terreni e annessi, facenti parte di un complesso immobiliare sito nel Comune di Perugia, in Località Pilonico Paterno.
L'appartamento si trova al piano primo di un edificio di maggior consistenza destinato a civile abitazione, che si eleva su 3 piani sopra-terra e da un annesso con fondi (ex stalla) posti all’interno della corte comune.
La zona ha carattere prettamente rurale e l'immobile era destinato allo svolgimento di attività agricola.
Il compendio è ubicato in zona periferica del Comune di Perugia (Località Pilonico Paterno), in posizione collinare, ben integrato nella zona rurale, di facile accesso alla principale arteria stradale, in direzione Perugia; dista circa 10 km dal centro di Perugia e 5 km dalla principale arteria stradale (superstrada E45 Perugia-Cesena).
Il compendio ha accesso viario dalla strada provinciale Piccione Selvette e dalla strada vicinale.

L’edificio principale, costruito intorno al 1966, si eleva su 3 piani ed è formato da struttura portante in muratura mista in pietra e tufo, copertura a 2 spioventi con falde sfalsate, con sovrastante manto di tegole marsigliesi.
La procedura di vendita ha suddiviso il complesso immobiliare in 3 lotti venduti separatamente.

La corte comune esterna dell’edificio, distinta come bene comune non censibile è di circa 2.308 mq.
Trattasi di un terreno di forma irregolare posizionato tutto intorno ai fabbricati di cui costituisce la corte esterna: nella parte inferiore si trova il primo ingresso libero che permette l’accesso ai garage del piano terra, il viale e il piazzale in breccino e il giardino composto da siepi, alberi di alto fusto (pini), magnolie, olivi e piante arboree da frutto; nella parte superiore invece si trova il piazzale in mattoni che permette l’accesso all’abitazione e all’annesso. E' presente (a fianco dell‘annesso) un manufatto in muratura con tettoia in alluminio utilizzato come legnaia non presente in mappa e in progetto.

Il LOTTO 2 comprende diversi immobili di seguito elencati.
-) Appartamento posto al piano primo (di 107 mq), a cui si accede sia attraverso il vano scale, composto da ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio, disimpegno, bagno, 2 camere da letto e terrazzo.
L'unità immobiliare è dotata di impianti indipendenti: dell'energia elettrica, dell'acqua, del gas, della tv, di collegamento telefonico, e di riscaldamento con caldaia a gasolio diffuso mediante elementi radianti in ghisa verniciati.
Tutti gli infissi interni ed esterni dei vari locali presentano le medesime caratteristiche. In particolare le finestre e porte-finestre, hanno telaio in legno d‘abete, con vetri semplici, protette da persiane di colore marrone chiaro.
-) Garage posto al piano terra (di circa 25 mq), a cui si accede attraverso una porta basculante in metallo posta sul lato ovest dell'edificio, costituito da unico vano, con pavimento in battuto di cemento pareti intonacate senza tinteggiatura.
-) 2 fondi al piano terra (uno ad uso cantina di 17 mq e l’altro officina di 27 mq) e locale centrale termica (di 5 mq circa).
-) Porzione di terreno con fabbricato rurale di circa 80 mq identificato come annesso agricolo, formata da struttura portante verticale in muratura in tufo, copertura a 2 spioventi, con sovrastante manto di tegole marsigliesi, utilizzato appunto come rimessa attrezzi agricoli (54 mq),locale (ex stalla) di 22 mq e legnaia di mq 23.
L‘annesso agricolo è situato a poca distanza dall’edificio principale.
-) Porzione di terreno con fabbricato rurale di circa mq 40.
-) Porzione di terreno seminativo arborato di mq 80.
-) Porzione di terreno seminativo arborato di mq 30.
-) Porzione di terreno seminativo arborato di mq 132.
-) Porzione di terreno seminativo arborato di 3.690 mq.
-) Porzione di terreno seminativo di 1.300 mq.

Vendita tramite asta giudiziaria

PREZZO BASE € 35.862,40
OFFERTA MINIMA € 35.862,40

Data di vendita il 15/04/2026 ore 10
Termine di presentazione delle offerte il 14/04/2026 ore 12

FOTO E PLANIMETRIE POTREBBERO NON CORRISPONDERE ALL'IMMOBILE IN OGGETTO.
Ulteriori informazioni sull’immobile (foto, planimetrie…) sono consultabili presso la nostra sede.
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