Descrizione
CASALE MERCUZIO - In posizione privilegiata, nella primissima collina del Comune di Camaiore, immerso nella quiete e nella bellezza autentica del paesaggio toscano, proponiamo in vendita prestigioso casale in pietra del 1800 con dependance, attualmente oggetto di ristrutturazione iniziata nel 2023 ed in fase di completamento, con possibilità di personalizzazione finale a cura del futuro acquirente.
La proprietà si inserisce in un contesto naturale di rara suggestione, circondata da circa 11.000 mq di terreno prevalentemente ad oliveto, che abbraccia il casale garantendo privacy, panoramicità e un’atmosfera di assoluta armonia con il territorio.
Il fabbricato principale, completamente ristrutturato nel rispetto dell’identità storica originaria, conserva solai originali dell’Ottocento, travi in legno a vista, murature in pietra naturale e dettagli architettonici che raccontano la storia del luogo. Gli spazi interni, ampi e luminosi, si sviluppano su tre livelli per una superficie complessiva di circa 195 mq, con una distribuzione progettuale che prevede cinque camere da letto e quattro bagni, configurazione ideale sia per residenza privata di prestigio sia come casa vacanze.
Al piano terra si apre una generosa zona living con affacci sul verde, caratterizzata da materiali autentici e volumi importanti, dove pietra, legno e luce naturale dialogano creando un ambiente caldo e raffinato. I livelli superiori ospitano la zona notte, con camere ampie impreziosite dai solai storici e da scorci sul paesaggio collinare circostante.
Elementi architettonici di grande fascino risultano essere i mandolati, schermature in cotto dal disegno geometrico, uno spazio di straordinaria personalità dove la luce filtra creando giochi di ombre suggestivi, perfetto come salone estivo, area relax o spazio conviviale.
Completa la proprietà una dependance indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, composta da un ampio locale con cucinotto ed un bagno, perfettamente integrata nel contesto e dotata di autonomia funzionale, dove è possibile realizzare un ampliamento di circa 40 mq, oltre ad un box auto di ulteriori 20 mq.
La ristrutturazione in corso rappresenta un’opportunità rara: consente di acquisire un casale storico in Toscana già strutturalmente recuperato, mantenendo la possibilità di definire finiture e dettagli secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente un immobile che unisce autenticità, solidità costruttiva e potenziale di alto livello.
Una proprietà che profuma di storia e ulivi. Un luogo dove l’eleganza della pietra incontra la libertà della natura. Un investimento immobiliare di carattere, destinato a durare nel tempo.
