Villa

**Villa Liberty in Vendita a Urbania (PU)**

Immersa nella tranquillità di viale Nardi, nel cuore del paese di Urbania (PU) con affaccio sui giardini pubblici, questa meravigliosa residenza indipendente rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare dell'antica Casteldurante dell'Alta Val Metauro; una proprietà che fonde storia, eleganza e un’impareggiabile esclusività.
Trattasi di una villa liberty, risalente ai primi del '900, dallo stile impeccabilmente conservato, sviluppata su due piani principali di 340 mq, oltre a generosi accessori come un interrato di 65 mq, una soffitta di 100 mq, un torricino belvedere di 20 mq, due locali deposito di 200 mq, due magazzini di 45 mq, uno scoperto privato di 700 mq, offrendo un layout generoso e ricercato che soddisfa ogni esigenza abitativa. Gli alti soffitti a volta e i materiali pregiati come marmo e parquet creano un'atmosfera elegante e raffinata, scelta ideale per ridare splendore all'antica dimora.

Un’atmosfera fluida e armonica caratterizza il piano d’ingresso, dove una maestosa e imponente scala in marmo rosso di Verona fa da preludio a un ampio e luminoso salottino, ideale per momenti di rappresentanza, si estende direttamente verso la sala da pranzo, creando un ambiente accogliente ed elegante. Una cucina che si apre sull'ampio giardino di 700 mq, due camere da letto matrimoniali e due bagni completano il livello.

Al piano nobile, una family room, accogliente e luminosa, si presenta come un soggiorno doppio con due ampie porte finestra su terrazzo di 25 mq affacciato sulla tranquilla via, che regalano una vista incantevole sui giardini pubblici. Questo spazio domestico è ulteriormente impreziosito da una cucina, una master bedroom spaziosa e distinta, con in adiacenza un bagno e una seconda camera matrimoniale con relativo bagno per gli ospiti.

All’ultimo piano si completa la zona notte con una ulteriore camera da letto singola.

Salendo ancora si raggiunge il belvedere, dove grazie alle numerose finestre è possibile ammirare il paesaggio circonstante a 360 °

L’interrato, funzionalmente può essere adibito ad area fitness, lavanderia e stireria, è concepito per assicurare una gestione efficiente della casa, garantendo discrezione per le attività di servizio e offrendo uno spazio riservato.

I due grandi depositi di 200 mq con i suoi ingressi, è un ulteriore tesoro nascosto, offre potenzialità straordinarie per diventare totalmente una seconda abitazione o dépendance, grazie alla generosa altezza dei soffitti di oltre 4 mt e alla larga versatilità e privacy.

Altri due magazzini adiacenti uno con l'altro di totali 45 mq offrono spazio extra.

In fine, ma non certo per importanza, lo scoperto privato, in parte pavimentato e in parte erboso, di totali 700 mq completa questa già straordinaria proprietà, che grazie a un secondo ingresso dalla via parallela offre molteplici funzionalità.

Non perdere l'occasione di vivere in questa storica villa, dove il comfort moderno incontra il fascino del passato!