Appartamento

MONOLOCALE 8° PIANO OTTIMO INVESTIMENTO – TURRO M1
CONTESTO CONDOMINIALE SIGNORILE CON GIARDINI E CAMPI DA TENNIS
Via Dei Valtorta, 10 - 20127 Milano MI

***È in corso il cambio di destinazione d’uso da A/10 ad A/3 (da ufficio ad abitazione).

LA ZONA
L’appartamento si trova nel quartiere Turro, a ridosso dell’area NoLo (North of Loreto), una delle zone in maggiore trasformazione di Milano.
Situato in Via dei Valtorta 10, gode di una posizione strategica e ben collegata, in un contesto residenziale dinamico, con servizi di quartiere e spazi riqualificati.
Turro è apprezzato per l’atmosfera autentica e la vicinanza al Naviglio della Martesana, oltre che per la prossimità a NoLo, oggi punto di riferimento per locali, coworking e iniziative culturali.

Collegamenti e servizi
• Metropolitana M1 Turro a 3 minuti a piedi
• Una fermata da Loreto e Corso Buenos Aires
• Centro città e Duomo in circa 15 minuti
• Autobus e piste ciclabili lungo la Martesana
• Comodo accesso alla Tangenziale Est

Punti di interesse
• Naviglio della Martesana: percorsi verdi e ciclabili
• Parco Trotter: ampio parco urbano
• Area NoLo – Piazza Morbegno: cuore creativo del quartiere
• Supermercati e servizi sotto casa
• Scuole, palestre e attività sportive nelle vicinanze

L’IMMOBILE
PROPONIAMO in VENDITA un MONOLOCALE di 35 mq commerciali con CANTINA, IN BUONE CONDIZIONI INTERNE, situato all’OTTAVO ED ULTIMO PIANO con DOPPIO ASCENSORE, all’interno di un SIGNORILE E RICERCATO CONTESTO CONDOMINIALE ANNI ’70.

**L’accesso avviene con ASCENSORE FINO AL 7° PIANO e successivamente tramite una breve rampa di scale fino all’ottavo.

Il complesso, composto da QUATTRO SCALE con DOPPIO INGRESSO, è circondato e attraversato da un CURATO GIARDINO CONDOMINIALE, dispone di AMPIO CORTILE, NUMEROSI POSTI AUTO A DISPOSIZIONE DEI CONDOMINI, DUE CAMPI DA TENNIS e AREA GIOCHI.
Il CONDOMINIO è dotato di SERVIZIO DI PORTINERIA, VIDEOSORVEGLIANZA nelle parti comuni e VIDEOCITOFONO, garantendo SICUREZZA, COMFORT E RISERVATEZZA.
Si tratta di uno STABILE SIGNORILE E PARTICOLARMENTE APPREZZATO nel quartiere Turro – NoLo, capace di offrire i MIGLIORI SERVIZI E COMFORT che un contesto residenziale di livello può garantire.

L’appartamento gode di DOPPIA ESPOSIZIONE: a Est e Sud dal Soggiorno con Angolo Cottura; a Sud dal Bagno con affaccio interno.
Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti e valorizzati da un’altezza interna di 2,90 metri.
Grazie alla posizione all’ULTIMO PIANO e alla FAVOREVOLE ESPOSIZIONE, l’immobile gode di LUCE NATURALE costante durante l’intera giornata.

Composizione interna
Altezza interna: 2,90 metri – Esposizione DOPPIA: Est / Sud
• Ambiente unico con angolo cottura DOPPIAMENTE FINESTRATO e CLIMATIZZATO.
• Antibagno arredato
• Ampio Bagno Finestrato con spazioso box doccia
• Cantina al piano S1 di 4 mq

L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di impianto di climatizzazione. Gli infissi, in ottimo stato, sono provvisti di doppio vetro, garantendo comfort termico e acustico. La pavimentazione è in ceramica in tutti gli ambienti.
L’angolo cottura è attualmente da personalizzare e arredare, offrendo così la possibilità di adattarlo ai propri gusti ed esigenze.
Si tratta di una soluzione estremamente interessante, sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica dell’immobile.

DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 165.000
Spese condominiali: €/mese 100, Riscaldamento centralizzato quota consumo compresa. Riscaldamento acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico.

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618

Telefono / WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57 Milano

Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono da considerarsi puramente indicative.