Appartamento in vendita a Brissago-Valtravaglia - Via Motto Inferiore, 7, 75 mq

LUMINOSO 2 LOCALI DI 75MQ CON TERRAZZO – a pochi minuti dal Lago Maggiore.
Ideale anche per investimento!
Via Motto Inferiore, 7 Brissago - Valtravaglia VA

ZONA, SERVIZI E COLLEGAMENTI
L’immobile è situato a Brissago-Valtravaglia, nel cuore della suggestiva Valtravaglia, un’area rinomata per i suoi paesaggi verdi, la tranquillità e l’elevata qualità della vita.
La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e comodità: ideale sia come abitazione principale per chi desidera allontanarsi dal traffico cittadino, sia come seconda casa o investimento per il tempo libero.

Il contesto è particolarmente apprezzato dagli amanti della natura e delle attività all’aria aperta, grazie alla vicinanza a sentieri, percorsi escursionistici e itinerari ciclabili immersi nel verde.
Nonostante la riservatezza della zona, il comune dispone dei principali servizi di prima necessità, tra cui scuole, farmacia, uffici comunali e attività di quartiere.

A pochi minuti si raggiunge Luino, uno dei centri più importanti della zona, dove sono presenti:
• supermercati e negozi di ogni genere
• scuole di ogni grado
• strutture sanitarie
• la stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Varese e Milano

Elemento di forte valore è la vicinanza al Lago Maggiore, facilmente raggiungibile in pochi minuti, che offre:
• spiagge e stabilimenti balneari
• attività sportive e nautiche
• ristoranti e locali vista lago
• attrazioni turistiche di rilievo internazionale

La posizione è inoltre strategica per chi lavora o si sposta frequentemente verso la Svizzera: il confine con il Canton Ticino, in particolare con Lugano, è comodamente raggiungibile, rendendo l’immobile interessante anche per frontalieri o come investimento locativo.

Collegamenti principali:
• circa 15 km da Varese
• circa 25 km da Lugano
• collegamenti ferroviari da Luino verso Milano e la Svizzera
• accesso agevole alla rete stradale provinciale

Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali poli urbani e internazionali.

CONTESTO

L’immobile è sito al SECONDO PIANO di una palazzina indipendente composta da tre unità abitative, con giardino, terrazzi e posti auto.
L’edificio e le aree esterne, sia verdi che pavimentate, sono stati completamente ristrutturati negli anni ’90, sia dal punto di vista strutturale sia nella distribuzione degli spazi interni.
La palazzina dispone di tre accessi indipendenti dalla strada: uno per l’appartamento al piano terra; uno, tramite vialetto pavimentato e scala coperta, per il primo piano; e un terzo per l’unità al secondo piano, dotata di terrazzo.
La superficie commerciale complessiva è di circa 600 mq e comprende le tre abitazioni, il portico, le aree esterne private e comuni, i posti auto e il giardino.

IMMOBILE
Proponiamo in vendita un LUMINOSO E SPAZIOSO BILOCALE MANSARDATO CON TERRAZZO COPERTO.
E’ composto da un ingresso direttamente nello spazioso soggiorno con cucina a vista che affaccia sull’AMPIO TERRAZZO COPERTO, soppalco ad uso ripostiglio , camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Gli spazi interni sono AMPI E FUNZIONALI, presentano finiture omogenee, con gres effetto pietra chiara, bagni in ceramica, camino e infissi in legno con doppio vetro; i terrazzi coperti e l’esposizione garantiscono OTTIMA luminosità e vista aperta. Completano la proprietà un’area destinata a posti auto e un giardino comune di circa 200 mq.

COMPOSIZIONE INTERNA
• Altezza interna: 3,00 metri
• Ingresso nel soggiorno con cucina a vista
• TERRAZZO COPERTO
• soppalco ad uso ripostiglio
• Bagno spazioso finestrato con vasca
• Ampia Camera da letto

FINITURE E DOTAZIONI
• Porta blindata
• Infissi in legno doppio vetro
• Aria condizionata
• Arredamento con gres effetto pietra chiara e ceramica
• Camino

DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: [omissis] TRATTABILI
Contesto privo di condominio - riscaldamento termoautonomo.

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare
Tel:/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Viale Monza 57 Milano

Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.