Appartamento

Perfetto per giovani professionisti o coppie che cercano una casa pronta all'uso, senza stress da ristrutturazione e con costi di gestione minimi
Nel cuore del quartiere Portuense, in una tranquilla e ben collegata zona residenziale di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale di 55 mq catastali da completare in settimana, estremamente luminoso pur stando al secondo piano, con soffitti alti mt.3,00, grandi finestre, appena completato dopo una ristrutturazione edilizia con finiture contemporanee.
L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con ampia cucina a vista; l’ambiente ha accesso diretto al balcone esposto ad Est dove poter inserire un tavolo per mangiare all’aperto.
La zona notte, esposta a Sud-Est, comprende una camera matrimoniale spaziosa e silenziosa, con grande finestra che donano un'atmosfera calda e accogliente.
Il grande bagno finestrato, dotato di box doccia moderno, mobile bagno con cassettiera, termoarredo, attacco lavatrice, completa la zona notte.
Il ripostiglio attiguo al soggiorno, utile per vestiti o attrezzature della cucina.
L’appartamento, non ancora utilizzato, è completo di tutte le certificazioni compresa l’abitabilità. L’attenzione all’isolamento termico delle intercapedini con lana di vetro con conducibilità termica dichiarata 0,035 W/(m-K), la sostituzione delle finestre NIKITA UNIKA con vetrocamera di trasmittanza termica 1,25 W/m2K, la dotazione di impianto autonomo di riscaldamento/raffrescamento CLIVET a pompa di calore mantiene la temperatura perfetta con una classe energetica “A2” garantendovi bollette leggere e un benessere profondo.
La casa è all’interno di un palazzo storico degli anni ‘50, accessibile da una strada privata curata e silenziosa, lontana dai rumori del traffico.
Nel garage sono presenti due comodi posti macchina da acquistare separatamente.

Dotazioni principali:
Isolamento termico delle intercapedini con lana di vetro con conducibilità termica dichiarata 0,035 W/(m-K),
nuove finestre NIKITA UNIKA con vetrocamera di trasmittanza termica 1,25 W/m2K e ferramenta antieffrazione.
Impianto di Riscaldamento / Raffrescamento CLIVET a pompa di calore;
Impianto elettrico con prese BTICINO
Pavimento in finitura rovere continuo in tutto l'appartamento;
rivestimento bagno in gres porcellanato; elegante mobile bagno con cassettiera di cm.120
videocitofono.