Appartamento in vendita a Roma - Via Gaudenzio Fantoli, 8, 64 mq

Perfetto per giovani professionisti o coppie che cercano una casa pronta all'uso con un terrazzo generoso che raddoppia lo spazio vivibile in estate, senza stress da ristrutturazione e con costi di gestione minimi. Nel cuore del quartiere Portuense, in una tranquilla e ben collegata zona residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale di 64 mq catastali, 54 mq coperti, 36mq del terrazzo, estremamente luminoso pur stando al primo piano, con soffitti alti mt.3,00, grandi finestre, appena completato dopo una ristrutturazione edilizia con finiture contemporanee.
L’ampio ingresso permette il posizionamento di un grande armadio di profondità cm.60 utile a riporre sia indumenti che attrezzature della cucina. Lo stesso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con ampia cucina a vista; l’ambiente ha accesso diretto al grandissimo terrazzo esposto a sud.
La zona notte, esposta ad Est, comprende una camera matrimoniale spaziosa e silenziosa. Il grande bagno finestrato, dotato di box doccia moderno, mobile bagno con cassettiera, termoarredo, attacco lavatrice, completa la zona notte.
Il ripostiglio attiguo al soggiorno, utile per vestiti o attrezzature della cucina. L’appartamento con tutte le certificazioni non è stato ancora utilizzato. L’attenzione all’isolamento termico delle intercapedini con lana di vetro con conducibilità termica dichiarata 0,035 W/(m-K), la sostituzione delle finestre NIKITA UNIKA con vetrocamera di trasmittanza termica 1,25 W/m2K, la dotazione di impianto autonomo di riscaldamento con caldaia a gas, mantiene la temperatura perfetta con una classe energetica “D” garantendovi bollette leggere e un benessere profondo.
La casa è all’interno di un palazzo storico degli anni ‘60, accessibile da una strada privata curata e silenziosa, lontana dai rumori del traffico. Nel Garage sono presenti due comodi posti macchina da acquistare separatamente.
We offer for sale an elegant two-rooms apartment of 64 sq m (64 sq ft). Extremely bright despite being on the first floor, it has 3.00 m (10 ft) high ceilings and large windows. It was recently completed after a renovation with contemporary finishes.
The spacious entrance hall accommodates a large 60 cm (2 ft) deep wardrobe, ideal for storing both clothing and kitchen utensils. Itopens onto a welcoming and bright living room with a spacious open-plan kitchen; the room has direct access to the large 36 sq m (36 sq ft) south-facing terrace. The east-facing sleeping area includes a spacious and quiet double bedroom.
The large bathroom with window, has a modern shower, vanity unit with drawers, heated towel rail, and washing machine connection, completes the sleeping area. The storage room adjacent to the living room is useful for clothing or kitchen utensils. The apartment, fully certified, has not yet been occupied. The careful thermal insulation of the cavity walls with glass wool with a declared thermal conductivity of 0.035 W/(m-K).