Casa indipendente

PONTASSIEVE – CASE LORI
Nel cuore della campagna toscana, a meno di 20 km da Firenze, proponiamo in vendita affascinante casa colonica indipendente di circa 140 mq, immersa in circa 2,3 ettari di terreno tra uliveti, vigneti, seminativo e bosco.

La proprietà necessita di completa ristrutturazione, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare appieno il carattere autentico toscano dell’immobile.

Attualmente l’abitazione si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti, ma è possibile collegare internamente il piano terra al piano superiore tramite la realizzazione di una scala, trasformando il terratetto in un’unica unità abitativa.

Il piano terra (50 mq), oggi accatastato come taverna/laboratorio, può essere integrato all’abitazione principale oppure mantenuto come spazio autonomo da destinare a taverna, studio o laboratorio, ambiente hobby, locale di stoccaggio o ricovero moto/bici o piccolo spazio tecnico.

Il piano primo (90 mq) è composto da:
- cucina abitabile
- soggiorno luminoso
- 2 camere
- bagno finestrato
- disimpegno

L’immobile conserva il fascino della tipica casa colonica toscana, con buona esposizione e affacci aperti sul paesaggio collinare, in un contesto di grande tranquillità e privacy.

Il resede immediatamente circostante l’abitazione è comune al complesso, mentre i terreni di proprietà si trovano nelle vicinanze ma non sono direttamente confinanti con il fabbricato. Questa caratteristica rappresenta un vantaggio per chi desidera eventualmente affidare la gestione agricola a terzi, mantenendo comunque riservatezza e tranquillità nell’area abitativa.

Sono già stati elaborati studi e progetti da professionisti per una ristrutturazione completa, finalizzati a sfruttare al massimo il potenziale architettonico e funzionale della proprietà, offrendo un’idea concreta delle possibilità di trasformazione.

La posizione è strategica: immersa nella natura ma ben collegata a Pontassieve, Firenze e ai principali servizi.

Soluzione ideale come casa vacanze totalmente personalizzata, investimento per affitti turistici.

Un’opportunità rara per creare una residenza su misura nel cuore del Chianti Rufina.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, chiama Fiammetta al +39 331 94 53 567 .