Villa

Immobiliare Valore propone in vendita affascinante casa indipendente in pietra naturale situata nella suggestiva Località Fontanello di Valeggio sul Mincio, in un contesto collinare tranquillo e panoramico a pochi chilometri dal Lago di Garda.
L'immobile, dal forte carattere rustico-elegante, si sviluppa su due livelli e si distingue per le finiture originali: travi a vista in legno, pavimenti in parquet, pareti in pietra a vista e soffitti con struttura lignea che creano un'atmosfera calda e autentica.
Composizione interna: Al piano terra si trovano il soggiorno con cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno completo con doccia e vasca, e una lavanderia. Al piano superiore, accessibile tramite scala interna con ringhiera in ferro battuto, si trovano una cameretta, uno spazio versatile con affaccio esterno e un locale soppalcato con travi a vista, attualmente utilizzato come studio/atelier.
Spazi esterni: Il vero punto di forza della proprietà è il meraviglioso giardino privato di circa 2.000 mq, con circa 28 ulivi da produzione, cipressi, alberi da frutto e ampi spazi a prato. Completano la proprietà un elegante portico, una pergola e un'area barbecue esterna. La conformazione pianeggiante di una parte del terreno consente la realizzazione di una piscina interrata.
Caratteristiche tecniche: Riscaldamento autonomo • Serramenti con doppio vetro • Acqua consortile (€ 40/anno) • Accesso da strade secondarie con possibilità di secondo ingresso
La proprietà è ideale per: ✓ Prima casa o residenza principale per chi ama la campagna ✓ Casa vacanze a pochi minuti dal Lago di Garda ✓ Investimento per locazione turistica (mercato straniero) ✓ Chi desidera produzione propria di olio d'oliva
Superficie catastale: 154 mq | Vani: 5,5 | Categoria: A/2 Giardino: circa 2.000 mq | Riscaldamento: Autonomo
Abbiamo impiegato la massima attenzione nella redazione di questo annuncio che non costituisce elemento contrattuale. Potrebbero esserci delle imprecisioni. Ricordiamo che le foto e le informazioni contenute sono puramente indicative e sono solo a titolo esemplificativo.
Per informazioni e visite contattare Immobiliare Valore – Agenzia di Verona e Roverbella.