Appartamento

CENTRO STORICO DI BOLOGNA – ZONA RIVA RENO / LAME – APPARTAMENTO DI PREGIO CON PORTIERE, CANTINA E AFFACCI SILENZIOSI

Nel cuore di una delle zone più richieste e strategiche del centro di Bologna, tra Riva Reno e Lame, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al primo piano, inserito in un contesto di rappresentanza, lussuoso nelle parti comuni e nell’estetica esterna, ideale per chi desideri un immobile di immagine, versatile e ad alto potenziale.

L’unità si distingue per gli ampi spazi interni, per le finiture di pregio e per una distribuzione particolarmente interessante sia in ottica residenziale sia come investimento.

L’immobile dispone di quattro camere, quattro bagni, ampia zona pranzo e cucina abitabile inclusa, oltre ad ambienti climatizzati grazie alla presenza di aria condizionata in tutti i locali.

Uno degli elementi più apprezzabili è rappresentato dai doppi affacci silenziosi su due lati, caratteristica rara in posizione così centrale, capace di garantire comfort e riservatezza.

Completa la proprietà una cantina, mentre il fabbricato offre il servizio di portiere, valore aggiunto che contribuisce ad elevare il livello di comodità, sicurezza e prestigio dell’intero contesto.

La configurazione interna e la posizione rendono questo immobile perfetto per abitazione di rappresentanza, ma anche particolarmente adatto a molteplici destinazioni di alto profilo, quali:

° studio professionale o uffici di prestigio

° attività ricettiva di livello, come B&B

° spazio co-working o attività ibrida residenziale/professionale

Attualmente l’immobile è totalmente a reddito (un inquilino per ognuna delle 4 camere), elemento che lo rende di particolare interesse anche per investitori alla ricerca di una soluzione già capace di esprimere una prima redditività, con ulteriori margini di valorizzazione.

L'appartamento è particolarmente idoneo all'attività di affittacamere e bed & breakfast, locazioni brevi nonchè locazioni turistiche

Una proposta rara per posizione, immagine, versatilità e qualità complessiva, nel cuore autentico di Bologna