Villa

All’inizio del comune di Impruneta, a soli 15 minuti dal centro storico di Firenze, in posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita prestigioso complesso immobiliare storico del XVI secolo, con affacci panoramici sulla vallata del Chianti.
La proprietà, di grande fascino e valore storico, originariamente appartenuta a una nobile famiglia Fiorentina, sviluppa una superficie complessiva di circa 1.290 mq ed è suddivisa in 4 unità immobiliari indipendenti, inserite all’interno di un parco condominiale di circa 3.000 mq con piscina.
Completano la proprietà circa 15 posti auto oltre a un box auto triplo, elemento di particolare valore e comodità. Impianti alimentati a gas metano. L’intero complesso è da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
Il Complesso si suddivide come segue:
Villa Principale – 600 mq
Dimora storica affrescata, con giardino e accesso carrabile indipendente tramite un importante cipressaia, disposta su due piani fuori terra oltre piano sottotetto e piano seminterrato.
Il piano terra, con altezza interna di 3,50 mt, si sviluppa attorno ad un ampio atrio centrale su cui si affacciano tutti gli ambienti. Comprende:
•giardino d’inverno
•camere e servizi
•importante scala principale a doppia altezza
•sala da pranzo
•ampio salotto angolare con camino
•cucina con ripostiglio e accesso diretto alle cantine (due ampi locali al piano seminterrato)
Il primo piano si apre su un ampio salone di rappresentanza, altri salotti e uno studio; sullo stesso livello si sviluppa la zona notte composta da varie camere da letto, di cui due con bagno en suite, oltre ulteriori servizi, e una magnifica LOGGIA.
Elemento di assoluto pregio è la piccola cappella sconsacrata del XVI secolo, testimonianza dell’importanza storica della proprietà.
Appartamento Indipendente – 150 mq
All’appartamento si accede da una scala esterna che conduce ad un’ampia terrazza privata fronte stante l’accesso principale dell’appartamento. L’unità è composta da soggiorno con camino, cucina, bagno e due camere, di cui una con bagno en suite. Completa l’appartamento un ampio garage.

Dependance – 120 mq
La dependance si sviluppa su due livelli oltre piano interrato.
Al piano terra: soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina, bagno e un altro vano.
Al piano primo: due camere e un bagno.
Al piano interrato: locali accessori con scannafosso.
Completa la proprietà un ampio giardino di ca. 350 mq.

Porzione di Villa – 200 mq
Si accede alla porzione direttamente dal giardino di pertinenza della stessa di ca. 250 mq. Questa si sviluppa su due livelli:
•piano terra con soggiorno, cucina, loggia chiusa adibita a soggiorno, ripostiglio e servizio;
•piano primo con due camere entrambe con bagno en suite e ulteriore servizio.
Caratteristiche principali
•Superficie totale complessiva: 1.290 mq
•4 unità immobiliari
•Parco di circa 3.000 mq
•Piscina
•Circa 15 posti auto
•Box auto triplo
•Vista panoramica sul Chianti
•Impianti a gas metano
•Immobile storico del 1500
•Da ristrutturare
Soluzione di rara reperibilità, ideale come prestigiosa residenza privata plurifamiliare, sede di rappresentanza o progetto ricettivo di alto livello, a pochi minuti da Firenze e immersa nella suggestiva campagna toscana.
Per ulteriori informazione contattare Caterina
At the beginning of the municipality of Impruneta, just 15 minutes from the historic center of Florence, in a strategic location convenient to all main services, we offer for sale a prestigious 16th-century historic real estate complex with panoramic views over the Chianti valley.
The property, full of charm and historical value, originally belonged to a noble Florentine family. It has a total surface area of approximately 1,290 sqm and is divided into four independent units within a shared park of about 3,000 sqm with a swimming pool.
The property a.