Rustico - Casale

L'IMMOBILE
Nel cuore delle affascinanti colline del Prosecco, proponiamo in vendita uno splendido casale di ampia metratura, un’autentica opportunità per chi desidera dare forma a un progetto abitativo unico e di grande prestigio. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una tela bianca pronta a trasformarsi in una residenza di charme, perfetta per una famiglia che sogna spazi generosi immersi nella natura, per una coppia che desidera realizzare una dimora esclusiva o per un investitore attento alle potenzialità di una delle zone più richieste del territorio. A rendere questa proposta ancora più rara è il terreno di oltre 24.000 mq che abbraccia la proprietà: un’estensione preziosa e difficilmente reperibile in quest’area Patrimonio UNESCO, composta da bosco e ampio prato pianeggiante, con una vista unica ed impareggiabile.

LA LOCATION
Ci troviamo a San Pietro di Feletto, in posizione strategica nel cuore delle Colline del Prosecco Superiore di Conegliano-Valdobbiadene DOCG, riconosciute Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Un contesto unico, dove natura, cultura ed enogastronomia d’eccellenza si fondono armoniosamente. Conegliano è raggiungibile in soli 10 minuti, Vittorio Veneto in circa 15 minuti e Treviso in circa 40 minuti, garantendo collegamenti comodi e veloci verso i principali centri urbani e servizi. La zona offre tranquillità, panorami suggestivi, percorsi naturalistici e cantine rinomate, mantenendo al contempo la vicinanza a scuole, attività commerciali e infrastrutture. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza senza rinunciare alla comodità.

SPECIFICHE
Attualmente, al piano terra del casale, si sviluppa un’ampia cucina, due vani versatili, ideali per essere ripensati come zona living o studio, una spaziosa cantina e il locale termico. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. All’ultimo piano, la soffitta dalle importanti altezze offre uno spazio suggestivo che, grazie a un’attenta ristrutturazione, può trasformarsi in ulteriori ambienti abitativi, area relax o studio panoramico.
Completa la proprietà un ampio fienile/deposito attrezzi disposto su due livelli, perfetto come area hobby o deposito per l’attrezzatura, oppure, grazie alla possibilità di ampliamento e cambio di destinazione d'uso, da fienile/deposito attrezzi ad abitazione, ricavarne una preziosa depandance, elemento che ne aumenta ulteriormente il potenziale.
Il grande terreno annesso, oltre 24.000 mq tra bosco e prato pianeggiante, rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio raro, prezioso e ricercato in questa zona, capace di garantire privacy, respiro e molteplici opportunità di utilizzo, in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Viale Brigata Treviso, 22/A, Treviso
Tel. 0422 1584402  - info@hltreviso.it - www.hlimmobiliare.it