Villa

Villa indipendente con 5.000 mq di proprietà – € 359.000

Ad Artegna, in via Guarniero d’Artegna, privati propongono in vendita splendida villa indipendente con 3.000 mq di giardino privato e ulteriori 2.000 mq di terreno, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e indipendenza, a pochi minuti da Udine.

Posizione strategica: mare e montagna facilmente raggiungibili e comoda all’Aeroporto di Trieste - Ronchi dei Legionari.

Composizione dell’immobile

Piano Terra (120 mq)
• Accogliente zona giorno con camino
• Cucina moderna con isola
• Luminosa veranda con zona pranzo affacciata sul verde
• Due bagni (uno con doccia e uno con vasca)
• Una camera
• Deposito, ripostiglio e cantina

Spazi ideali anche per creare una zona semi-indipendente.

Primo Piano (150 mq)
• Ampio soggiorno con uscita sul terrazzo
• Cucina separata
• Tre camere matrimoniali (una con terrazza privata)
• Bagno

Perfetto anche per due nuclei familiari.

Secondo Piano (150 mq)
• Soffitta abitabile, versatile e luminosa

Terrazze: 28 mq + 14 mq

Dotazioni e comfort
• Ristrutturazione post terremoto (1983)
• Abitabile da subito
• Infissi triplo vetro
• Climatizzazione canalizzata al piano superiore
• Impianto di allarme
• Termocamino con accumulo da 300 litri (2016)
• Caldaia a condensazione GPL (2016)
• Impianto fotovoltaico 6 kW con accumulo 10 kW (2025)
• Produzione acqua calda sanitaria tramite fotovoltaico

Punti di forza

✔ 5.000 mq complessivi di proprietà
✔ Ideale per bifamiliare
✔ Ottima efficienza energetica
✔ Ampi spazi interni ed esterni
✔ Privacy e tranquillità

Una soluzione completa, pronta da vivere, perfetta per chi desidera indipendenza e grandi spazi in posizione strategica.

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