Villa unifamiliare via Guarnerio d'Artegna 68, Centro, Artegna

Via Guarnerio d'Artegna, Artegna, Udine

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Locali

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Descrizione

Ad Artegna, in via Guarniero d'Artegna, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con ampio giardino privato, ideale per chi cerca tranquillità e spazi generosi.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli:
al piano terra si viene accolti da un caratteristico sottoportico che conduce a una taverna polifunzionale con camino, una cucina moderna con isola e una luminosa veranda con zona pranzo, che affaccia sul verde.
Sullo stesso piano troviamo due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, oltre a una camera, un deposito, ripostiglio e cantina, creando un'area perfetta per momenti conviviali e per la gestione della vita quotidiana.

Salendo al primo piano, con accesso sia interno che esterno, troviamo un grande e luminoso soggiorno con uscita sul terrazzo, una cucina separata, uno studio, un ulteriore bagno e due camere matrimoniali, una delle quali con terrazza privata.
Il secondo piano ospita una soffitta abitabile, versatile e luminosa, ideale come spazio aggiuntivo per studio, hobby o area relax.

La proprietà è completata da una seconda cantina, centrale termica, posto auto, e un meraviglioso giardino di circa 1900 mq con porzione di orto, perfetto per chi ama il verde e la privacy.

L'immobile, ristrutturato dopo il terremoto del 1976, è abitabile da subito e dotato di comfort moderni (vedi note).
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza spaziosa, efficiente dal punto di vista energetico e pronta per essere vissuta!

SUPERFICI:
-Piano Terra: mq 120
-Primo Piano: mq 150
-Piano secondo: mq 150
-Terrazza: mq 28
-Terrazza: mq 14
-Giardino: mq 1900
-Orto : mq 1200

NOTE:
-Anno di ristrutturazione post terremoto: 1983
-Climatizzato con canalizzazione al piano superiore
-Abitabile da subito
-Allarme
-Infissi triplo vetro
-Termo camino per riscaldamento e acqua calda sanitaria con accumulo da 300 litri installato nel 2016
-Caldaia a condensazione a gpl installato nel 2016
-Impianto fotovoltaico 6kw con 10kw di accumulo installato nel 2025
-Produzione acqua sanitaria con fotovoltaico