Appartamento

Immobiliare Meomartini è lieta di presentare in ESCLUSIVA un prestigioso appartamento situato in Via Filippo Juvara, una delle vie più strategiche e ben collegate di Siracusa, ideale per chi cerca la comodità dei servizi urbani senza rinunciare alla tranquillità residenziale.
La proprietà si trova al quarto piano, ovvero al penultimo livello di una piccola e signorile palazzina recentemente ristrutturata grazie al Superbonus 110%, che garantisce elevati standard di efficienza energetica e moderna manutenzione. L'edificio è dotato di ascensore per garantire il massimo comfort negli spostamenti.
L'immobile si estende su una superficie calpestabile di 104 metri quadrati e si distingue per la luminosità e la funzionalità degli spazi interni. La soluzione è proposta chiavi in mano: zero lavoro da fare, pronta per essere abitata immediatamente. Accedendo dall'ingresso comodo si viene accolti in un ambiente armonioso che distribuisce verso le varie zone della casa, partendo con una cucina spaziosa perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Il cuore dell'abitazione è rappresentato da un ampio salone doppio che offre diverse possibilità di arredo e utilizzo, rendendo gli ambienti versatili per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio studio dedicato, e si completa con un bagno comodo e funzionale.
Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla presenza di due grandi balconi, di cui uno verandato con cucina esterna e lavanderia, che permettono di godere di spazi esterni privati per il relax o per la lavanderia senza disperdere calore.
Sul fronte energetico, l'appartamento beneficia di un impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo, assicurando autonomia e significativo risparmio sulle bollette. Per quanto riguarda l'approvvigionamento gas, attualmente l'utenza è gestita con bombole GPL per necessità temporanea, ma l'immobile è già completamente predisposto per il allaccio al gas metano, offrendo massima flessibilità e comfort futuro.
A completare l'offerta, la proprietà beneficia di un posto auto riservato di proprietà interna al complesso, soluzione rara e molto ricercata nella zona, con la possibilità aggiuntiva di acquistare un garage indipendente di circa 26 metri quadrati al prezzo di euro 22.000, ideale per chi desidera massima sicurezza e comodità per il proprio veicolo o uno spazio deposito aggiuntivo.
La zona di Via Filippo Juvara è particolarmente ricercata per la sua vicinanza a scuole, uffici pubblici, supermercati e per i rapidi collegamenti con il centro storico di Ortigia e con le principali vie di uscita dalla città, rendendo questo appartamento una soluzione intelligente sia per chi cerca residenza principale sia per investimento.
Per ulteriori informazioni, planimetrie e per organizzare una visita esclusiva vi invitiamo a contattare Immobiliare Meomartini e chiedere di Gianmarco al tel. 3514635518 VENDITA ESCLUSIVA