Villa in vendita a Avola - Via Amatura, 136 mq

Villa panoramica ristrutturata a 450 m sul mare – 2.700 mq di terreno – Avola Antica. Vivere sopra il mare, a 450 metri di quota. Sulle colline di Avola Antica, in Via Amatura, d'estate si respira aria fresca. Lo sguardo spazia dalla campagna iblea fino alla costa ionica, e le serate si passano in veranda a guardare le luci del golfo. La posizione unisce tranquillità e comodità: mare e spiagge di Avola a circa 12 km, circa 15 minuti in auto - centro di Avola, supermercati, farmacie e servizi a circa 9 km, 12-15 minuti - Riserva di Cavagrande del Cassibile, con i suoi laghetti naturali, a pochi minuti - Noto, capitale del Barocco, a circa 20 minuti; Riserva di Vendicari a circa 30 minuti; Siracusa e Ortigia a circa 35 minuti - Aeroporto di Catania a circa 1 ora e 10 minuti - La villa: In una zona abitata e tranquilla, immersa nella natura, vendiamo una villa indipendente ristrutturata di recente, abitabile da subito. È in ottime condizioni sia all'interno sia all'esterno e ha circa 2.700 mq di terreno di uso esclusivo. L'abitazione si trova al piano rialzato, raggiungibile con due comode scale esterne, e misura 123 mq: soggiorno di 22,10 mq con camino - cucina di 7,54 mq - 3 camere da letto: due matrimoniali di 16,70 e 12,24 mq e una singola di 9,35 mq - 2 bagni, di 6,18 e 3,60 mq - ripostiglio di 6,97 mq, corridoio e vano scala - Spazi esterni: veranda panoramica di 10,50 mq e una seconda veranda di 9,50 mq - balcone di 5 mq - Tutte le stanze sono molto luminose, con ampie finestre e tapparelle elettriche. C'è una zona climatizzata e il riscaldamento è autonomo. Al piano terra: garage di 22,10 mq - lavanderia di 3,40 mq - veranda coperta di circa 25 mq, ideale per pranzi all'aperto e barbecue con gli amici. Impianti: cisterna da circa 9 mc con piccolo serbatoio interno, fossa Imhoff con pozzetti di ispezione. L'area intorno alla casa e due zone per il parcheggio sono pavimentate in battuto di cemento. Il terreno fa la differenza. Con 2.700 mq a disposizione c'è spazio per un orto, un uliveto, un giardino mediterraneo e anche per una piscina panoramica. Con la piscina la villa diventa una casa da vivere tutto l'anno. È adatta come residenza principale, come rifugio estivo lontano dal caldo della costa o come casa vacanze da affittare a turisti italiani e stranieri, che cercano proprio questo: silenzio, panorama, natura e il mare a dieci minuti. Ideale per: famiglie, chi lavora da remoto, pensionati italiani ed europei che vogliono vivere in Sicilia, investitori nel turismo rurale. Prezzo: [omissis]. Per informazioni o per una visita: Immobiliare Meomartini, chiedere di Massimiliano 3472971971